统计局数据显示：烟台新房销售价格涨幅变小，二手房价格连续下跌

房天下解读《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（国家统计局2019年12月16日发布）之烟台数据：

综述：烟台11月份新建商品住宅销售价格继续上涨，环比上涨0.6%，同比上涨10.8%。与10月份环比上涨0.8%，同比上涨11%相比，涨幅继续缩小（连续第二个月涨幅缩小）。二手房价格则是连续第二个月下跌。

一、新房数据（房价下跌城市增多，烟台涨幅缩小、排名上升）

2019年11月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，环比来看21个城市下跌，较上月数量（17个）继续上涨；5个城市持平，其余44个城市上涨（上月50个），涨幅为银川和唐山（1.9%），烟台环比涨幅（0.6%）排第18名，较上月（第20名）名次略升。烟台新建商品住宅销售价格继2015年11月份以来连续49个月上涨。

烟台2019年11月新房价格相对于2015年基准值上涨41%，70城排名第32位，中间水平。

房价同比下跌城市增至2个，岳阳和泸州，涨幅的是呼和浩特（同比涨17.1%），烟台同比涨幅（10.8%）排第15名（较上月上升两个名次）。

二、二手房数据（烟台下降）

烟台二手住宅销售价格连续第二个月下跌。

11月份烟台二手住宅销售价格环比下降0.4%，跌幅扩大；同比上涨6.1%，涨幅继续缩小。

三、分面积段销售价格（二手房各面积段价格普降，新房普涨）

烟台新房11月份销售价格涨幅的面积段是90㎡及以下，环比上涨0.8%。其余两个面积段房价也是上涨。

11月烟台二手房销售价格下降，各面积段销售价格全部下降，跌幅的依然是144㎡以上，环比下跌0.5%。

以下为国家统计局发布的原始数据：

2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

附注：

1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4．个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。

5．表格中若含“—”，表示本月无成交记录。

2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落

11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。