烟台人看过来~有关住房公积金的十个小知识

本篇分享烟台高新区住房公积金2019年11月至今发布的有关住房公积金的十个小知识。

一、六区范围内购买二手房按政策规定应在哪办？

市中心规定，六区范围内购买二手房申请公积金贷款的，应到借款人公积金缴存地公积金管理机构办理。

六区之外购买二手房的，到购房所在地公积金管理机构办理。

二、公积金贷款放款时间及贷款进度查询？

由于资金紧张，公积金贷款根据借款人抵押登记出证时间轮候排队发放。

按照当前资金状况，从抵押出证到放款大概需要3个月左右。借款人可持身份证到贷款委托银行查询抵押出证时间。

三、我市是否执行异地贷款政策，是如何规定的？

我市自2014年11月1日起开始执行异地贷款政策。

烟住〔2014〕29号文《关于适当调整住房公积金提取及贷款条件有关问题的通知》规定：“拥有烟台市户籍但在异地缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。”

除了按照贷款明白卡准备材料外，借款人还需到缴存地公积金中心开具住建部统一样本的《异地贷款缴存证明》。

四、公积金需要缴纳多长时间能够申请公积金贷款？

申请贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月（含）以上的借款人，在烟台市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请住房公积金贷款。

五、住房公积金贷款发放后需注意哪些事项？

（1）借款人在贷款发放后到借款银行领取《借款合同》、还款计划表等资料。认真阅读《合同》条款内容，重点了解每月还款日、还款额等情况。

（2）按合同约定在每月19日前，将应还款项足额存入还款账户。为避免由于银行卡年费或小额账户管理费等费用扣除，造成账户余额不足导致扣款不成功产生贷款，应适当比还款计划数多存一些。

（3）借款人及共同借款人工作单位、联系电话、还款卡（折）等信息发生变更的，应及时告知公积金中心或贷款银行。

（4）如遇国家贷款利率调整，于次年1月1日后到公积金中心或贷款银行打印新的还款计划表。

六、听说现在符合条件提取的住房公积金是直接转到个人银行卡了？

是的。

从2018年5月28日起符合条件提取的住房公积金将直接转到个人银行账户。

单位办理时，携带经办人身份证、符合提取条件的材料、加盖单位公章的《缴存职工个人银行账户信息采集表》；

个人办理时，携带身份证、符合提取条件的材料、个人银行卡（中行、农行、工行、建行、交行、恒丰、光大7大行之一办理的I类借记卡）。

七、教你如何对住房公积金进行异地转移接续

公积金异地转移业务主要包括两种情况：

一是从外地转入烟台，即职工在烟台设立新账户并缴存公积金后，申请将原缴存地的公积金转移到烟台，只需携带身份证原件、《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份，可在中心官网“网上公积金-相关下载”下载打印）到我市缴存地公积金中心办理即可；

二是从烟台转往外地，即职工与烟台工作单位终止劳动关系后，在外地设立新账户的，职工只需在外地公积金中心申请，我市公积金中心将全程通过异地转移接续平台协助办理。

八、在哪些情况下单位可申请缓缴住房公积金？

有下列情况之一的，单位可申请在一定时期内缓缴：

（1）企业经济效益差，连续6个月以上欠发职工工资的；

（2）停产或半停产6个月以上的；

（3）经市人力资源和社会保障部门批准缓交“五险”的；

（4）法院查封其主要财产和账户，致使企业无法正常缴存住房公积金的。 

九、到哪个银行办理住房公积金贷款是中心指定的吗？

不是。

新建商品房（期房）是由开发商从与公积金管理机构有合作关系的银行中自行选定。

二手房可由借款人在公积金管理机构合作银行中自行选择。

十、教你如何查询个人的住房公积金账户情况

目前，职工可登录烟台市住房公积金管理中心网站查询（http://gjj.yantai.gov.cn）；

可通过烟台市住房公积金管理中心微信公众号查询；可通过“爱山东APP”查询；也可持本人身份证件到住房公积金窗口查询。