11月27日，莱山区远洋东莱郡1、7号楼获预售证，这是本项目，最后一批预售证。
远洋东莱郡由5栋住宅（1-5号楼）以及2栋商业（6、7号楼）组成，分三批全部获得预售证。
1号住宅楼已开盘，折后均价13000元/平，低于之前销售的住宅楼均价（14000），原因很简单，1#是18层的楼栋，2#-5#全部为11层的楼栋。
目前，远洋东莱郡全部住宅楼已开盘，商业6号楼也已经开盘。
远洋东莱郡，北京远洋首进烟台项目，土地2018年9月3日摘牌，并且是高溢价率竞得——2018年9月3日12:46，在320轮激战后以55%溢价率成功摘地，楼面价5560元/平。
楼面价5560元/平，住宅均价1.3-1.4万，住宅均价约是楼面价的2.5倍左右。
烟台六区住宅地块楼面价排行中，远洋东莱郡地块排在前十之列。
项目位于长安路与双河东路交汇处（逛荡河公园北）
周边大品牌林立，并且多是近年新摘地项目，包括万科、中海、国泰、万光等等。
其中中海长安云锦2019年7月2日地块摘牌，成交楼面价7848元/㎡，溢价率57%。
中海长安云锦就在远洋东莱郡路对面，竞拍时间相隔10个月，楼面价涨了41%。
远洋东莱郡为四季苑1#西A地块。远洋东莱郡以北，四季苑BCD地块，为商业项目，土地已于2019年摘牌，为烟台市城市建设投资有限责任公司（蓝天集团）摘牌。
蓝天集团已与万科集团签署战略合作协议。将共同推动四季苑BCD、汽车东站北等地块的合作开发。
文/房天下 王木木
王木木2019-11-28 07:32:28
