深耕十载礼献港城，解码万科滨海综合住区
2009年-2019年，万科入驻烟台整十年。对于万科、对于烟台，这是量变引起质变的十年。
十年，近二十个标杆项目，万科将进的产品引进烟台，结合城市需求量身设计，并持续进行迭代升级。
烟台，正在全力构建国际化滨海城市；对城市住区，提出了更高的要求。
万科，引领城市需求，以进的综合开发理念，于莱山区打造滨海综合住区万科翡翠大道。
万科翡翠大道，城市菁英的滨海综合住区，于万科入烟十周年之际，献给烟台、献给2328位城市菁英。
解码·综合住区
综合住区，不是普通的住宅社区。
综合住区，也不是综合体。
综合住区，要义是“综合”，但最终是以“居住”为主导。
综合住区，集产品、服务、公园、教育、商业等为一体，以复合多元的业态组合让业主享受更便捷轻松的生活方式，满足休闲、购物、游乐、学习及居住等全部生活所需。
与普通的住宅社区相比，综合住区的更多元、更高效。
与综合体相比，综合住区更舒适、更私密。
解码·滨海综合住区
滨海综合住区，是滨海城市的独有住宅业态。
滨海综合住区，占据滨海地段，彰显滨海气质。
更具国际化风情，更加高端、时尚、潮流。
滨海综合住区，是既融汇滨海自然景观资源、又涵盖高端成熟配套的大社区。
全球最著名的国际滨海综合住区之一，纽约的巴特利公园城，一个被评为“评判未来城市设计标尺”的社区。
巴特利公园城位于曼哈顿金融区附近。随着纽约城市的发展，巴特利公园城传承了曼哈顿CBD的功能，成为纽约新兴的CAZ（Central Activities Zone，中央活力区，简称CAZ）。
它凭借着不远不近的亲海距离，已然成为了一座都市生活气息浓厚的社区。这里生活配套一应俱全，包括三个公共学校、两座酒店和一座博物馆，是全球最为成功的滨海综合住区之一。
解码·万科滨海综合住区
一、万科滨海综合住区，对标世界审美
万科集团，世界500强，布局全球80余城市，对标世界审美。
万科滨海综合住区，拥有国际化视野，兑现城市人居梦想。
二、万科滨海综合住区，拥有成熟的配套服务体系支撑
万科集团，35载征程，不断更迭提升企业定位，履行社会责任。
万科集团，已把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”，并进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，以“人民的美好生活需要”为中心，做人民美好生活的场景师。
万科滨海综合住区，拥有万科集团35年发展积累下来成熟的配套服务体系支撑。
三、万科滨海综合住区，以社区配套与文化的营造反哺城市
万科做的每个项目，都当做精品来打造，真心实意地珍惜这片土地。
万科秉持初心，在烟台打造了十余个住宅标杆，并一直通过社区配套与文化的营造反哺城市。
解码·万科滨海综合住区·万科翡翠大道
在烟台，万科将居住、休闲、商业等多元功能空间汇集为一体，营造出了当代滨海综合住区——万科翡翠大道。
一、项目选址——时代莱山，魅力海岸
时代选择了烟台，烟台选择了莱山。
莱山，烟台市政府所在，城市新贵汇聚。
莱山，烟台大学城所在，代表着活力、未来、希望...
莱山，佳世客商圈，轨道交通交汇，烟台商业新中心...
万科滨海综合住区——万科翡翠大道择址莱山，与城共赢！
从纽约巴特利公园城到烟台万科翡翠大道，不难发现它们的内在共性：都拥有一个先进城市空间发展方向，都拥有一段恰到好处的亲海距离，都拥有高效复合的城市更新价值。
万科翡翠大道坐拥烟台向东发展的前沿阵地——莱山中轴，优享多重发展红利。近海而不临海，以约2公里的怡然距离坐拥海阔天空的壮丽景色，享受不潮不湿的健康环境，真正演绎滨海区域的魅力风情。
观海路、学院路、烟台枢纽立交贯穿城市东南西北，多维立体路网，实现烟台与世界的高效链接。
万科翡翠大道，享豪华城市资源配置。政务配套涵盖：烟台市政府、出入境管理处等；商业配套涵盖：佳世客、新世界百货、大学城商圈等；休闲配套涵盖：烟台渔人码头、第二海水浴场、黄海游乐城、帆船俱乐部、烟大海水浴场等；生态配套涵盖：烟台体育公园、海滨公园、逛荡河公园等；科教文卫资源则涵盖：山东工商学院、烟台大学、烟台山医院莱山分院、烟台国际博览中心等；知名企业更是俯拾即是：山东国际生物科技园、中集海洋工程研究院……
万科翡翠大道区位图
正是这样一个极速向上生长的不菲高地，总建筑面积约61万方的万科翡翠大道，或将点燃板块未来人居的新极。项目囊括了城市广场、Shoppingmall、酒店等复合业态，以综合住区为理念，拉开了烟台规划未来城市模式的序幕，构建起一个属于万科的滨海综合住区。
二、项目灵感——世界经典，曼哈顿生活方式
在烟台，万科深刻洞察国际趋势，从世界一线城市的滨海生活方式中获得灵感，并基于对未来城市的构想，提出了全新的设计理念。
遵循国际先进的开发理念和造城模式，万科翡翠大道为城市空间注入全新的内容和活力，让风靡世界的国际滨海生活方式照进莱山。就像是曼哈顿巴特利公园城之于纽约，万科滨海综合住区打开了烟台未来人居的全新想象。
万科翡翠大道鸟瞰图
三、项目匠心——合著六大都会生活场景，为烟台带来全新生活方式的改变
万科，提供的不止是房子，更是一种美好的生活方式。
万科翡翠大道的业主，将拥有真正的滨海都会生活。
万科翡翠大道通过“开放式空间”和“复合型社区”的打造，打破了以往独立于城市之外的、所谓的“安全孤岛”型的封闭社区模式。独特的开放式空间，让这座新一代综合住区与周围的公共街道、公共广场、公园有机连接，形成了排布有序、场景丰富、综合多元的城市空间。同时，高质量的步行网络和大量的休娱配套，合著起六大都会生活场景，为烟台带来了一次全新生活方式的改变。
会客、社交、商娱、运动、亲子、休闲，六大都会生活梦想，万科翡翠大道一站满足。
万科翡翠大道广场夜景实拍
会客——贴心打造社区大堂，增强建筑与城市的开放性
万科翡翠大道打破传统的封闭社区模式，贴心打造社区大堂，形成一个有机而充满活力的会客空间，增强建筑与城市的开放性。
社交——音乐互动喷泉广场、天幕星辰互动大屏
在烟台，只有万科翡翠大道开创性的为住宅社区设计了三大智能音乐互动喷泉广场、天幕星辰互动大屏、玻璃幕墙。
万科翡翠大道预留大量的社交空间，如智慧喷泉、星辰天幕、运动广场等，增加人们偶遇和交谈的机会，突破了社交与生活的界限，以多种方式加强人与人、人与空间的互动交流。
万科翡翠大道，将成为胶东文化广场之后，莱山人新一个的社交场所。
万科翡翠大道喷泉夜景实拍
商娱——滨海风情商业街，Shoppingmall
万科翡翠大道商业街，室内外空间巧妙结合，以建筑和环境营造滨海风情。
万科翡翠大道将大体量的Shoppingmall、酒店等交织在一起。通过未来城市的设计手法营造活力住区，形成一站式的吃喝玩乐休娱购生活体验。
万科翡翠大道商街夜景实拍
运动——约800-1000米微汗跑道
万科翡翠大道社区内部规划约800-1000米微汗跑道，营造奇趣不止的美好生活场景，律动生命活力。
亲子——全龄公园、儿童嬉戏广场
万科翡翠大道汲取来自时尚界的灵感，以童梦为主题，设计唯美梦幻的全龄公园、儿童嬉戏广场，创造充满诗意和童话感的亲子乐园，开启人们对未来家园的美好想象。
休闲——中央公园、阳光草坪、景观小品
昂贵、经典的居住和生活便是拥抱公园，或是被公园环抱。万科翡翠大道潜心雕琢社区休闲空间，让中央公园、阳光草坪、景观小品渗透呼应，营造繁华中的静谧。
结语：深耕烟台十载，万科深刻理解这座海滨城市的品质生活需求。通过对当代国际滨海人居理念的洞察，万科翡翠大道站位莱山中轴打造新一代综合住区，将世界都会人居灵感带到港城，为这座城市打造前瞻的、有温度的国际滨海生活方式。
文/房天下 王木木
部分内容来源于万科翡翠大道公众号
王木木2019-11-25 15:12:48
