房天下网站刚刚更新万科中南府鸟瞰图、户型图，以及楼盘基本信息。
万科·中南府雅集美学馆已于11.17日开放，具体位置：青年南路与红旗中路交汇处南500米。
万科2019年压轴作品，欢迎大家品鉴。
鸟瞰图
98㎡
房天下评户型：万科中南府98平户型，是其经典南向三开间户型。南向双卧带飘窗，南向客厅带阳台。卫生间相对卧室的位置合理，且干湿分离。尤其对北卧来说，卫生间的位置近乎其专属私卫。厨房外，专门设计放冰箱的位置，独具匠心。玄关收纳功能强大，并且可以通过改造拓展更多空间。
124㎡
房天下评户型：万科中南府124平户型，虽然相对于98平户型来说是“狭长型”，南向也只有两开间，但是这是一个边户户型，侧面有超大的采光面，所以采光只会更佳。重要的是，这是一个四室户型——三个卧室加一个书房。书房不管是用于大人在家办公，还是给二胎家庭的两个孩子一个共同的学习空间，都很好。
142㎡
房天下评户型：万科中南府142平户型，可以说是“豪宅”户型，方正通透，南向四开间，超超超大的南向阳台。餐厅临窗位置设置了足够大的边柜或者说是操作台，拓展空间功能。北向靠近餐厅的空间值得关注，很可能有赠送。
项目指标：占地4.3万方，建筑面积10.7方方，绿化率30.5%，容积率2.49。
交通：3、9、15、16、19、27、43、16、46、54、70路公交车
幼儿园：鲁大附属幼儿园、蓝天幼儿园、康桥幼儿园、壹品幼儿园、韵正幼儿园
中小学：鲁东大学实验小学、世回尧中学、二中南校、双语实验学校
环境景观：乳子山、黄金顶、金夼顶、南尧公园
小区内部配套：1.3万方商业街
约1100个停车位。
万科中南府共746套房，现有11层的小高层两栋，20余层的高层六栋，另外87#待规划。
82# 83# 92#，楼高26层。
84# 85#，楼高25层。
89# 91#，楼高11层。
93#，楼高21层。
公摊：高层约22%，小高约14%。
得房率：高层约78%，小高约86%。
划重点：万科中南府小高层的公摊，特别低！
小学非常好，并且距离特别近。
万科中南府南约200米鲁东大学实验小学已于2019年9月26日揭牌。
鲁东大学实验小学由鲁东大学和芝罘区人民政府合作共建。鲁东大学将发挥自身优势，在师资培养、学科带头人选聘、场馆设施开放共享等方面加大支持力度。
从地图上可以看出，鲁东大学北区、南区、东区，都在项目周边。万科中南府正处于鲁东大学商圈范围内。南山公园也与项目相距不远。
文/房天下 王木木
王木木2019-11-21 16:52:39
