最近烟台超多“低首付”楼盘面市，冷静下来，弄清楚四点细节

文/房天下 王木木

最近烟台有一大批“低首付”楼盘面市，并且越来越多的楼盘正在陆续加入“低首付”阵营。

首付1万起、8万起、13万起等等不等。

这些，其实都是做的首付分期，并不是房源总价和实际首付低。

买这种新房，需要关注以下几点：

1.首付分期细则（分几次、每次多少钱）。

2.首付分期的情况下，房源价格/优惠跟正常销售的房源，有无差异。

3.分期付清的那部分首付，有无利息。

4.什么时候可以网签。 

特别提醒最后一点——房源尽早网签才能尽可能规避一房两卖以及签约时涨价等变数。

以及，该付的钱，早晚都是要付的，量力而为。

以及，首付分期并不是炒房利器，谨记房住不炒。如果房子本身是超出自己的能力，仅仅是想以低首付锁定房源，后期加价卖出的话，请慎重。

首付分期最适合的人群：资金没问题，只是暂时锁定在理财里。

现在人的理财意识越来越强，理财渠道包括普通存款、大额存单、结构性存款、高息网上存款、基金、保险、黄金、XX宝、XX通等等。其中很多或者不能提前退出，或者提前退出需要损失很高的利息。

首付分期，可以说是对这部分人群的精准服务。对项目来说是锁定客户、卖出房源，对购房者来说，又能尽可能的规避利息损失，两全其美。