最低2万，烟台14个楼盘有首付分期，首付分期适合哪类购房者？

文/房天下 王木木

按出资方式来说，购房分全款、贷款两种。

贷款又分商贷、公积金贷款、组合贷三种。

贷款的话，烟台这边儿首套房首付比例三成、二套房四成。

除了上述常规的方式，市面上还有两种方式：

• 一、分期付款。也就是不走贷款，而是购房者分多次将全部房款直接给到开发商。

• 二、首付分期。也就是把这三成的首付，分多次付清。开发商会与购房者，就付清期限、次数进行约定，比如两年内付清、交房前付清、分三次每次付房款的10%等等。利息方面，部分首付分期是零利息。

据不完全统计，烟台现在，这14个楼盘有首付分期的优惠。

1. 芝罘区，瑞东瑞学府首付八万起，首付分期周期为开盘至交房前（即签约付款10%，2020年年底付款10%，交房前付款10%），无息。

2. 芝罘区，玺山福邸五万首付。

3. 芝罘区，山语城1成首付。

4. 芝罘区，山语世家1成首付。
   

5. 芝罘区，山水龙城9️7️平米‎户型首付低至1️7️.9️万‎元‎起。

6. 开发区，辉盛岚海15#首付13.5万起，限时优惠。

7. 福山区，百年万悦府一成首付。

8. 莱山区，东泰泰和府首付9.5万起。

9. 高新区，兴盛铭仕城首付15万起。

10. 高新区，博源名都一成首付。

11. 高新区，天泰学府壹号一成首付。
    

12. 牟平区，龙湖滟澜海岸95平米精装三居洋房首付8万起。

13. 牟平区，富邦逅海小镇低首付。

14. 牟平区，悦岛蓝湾首付2万。

观点：首付分期能以比较少的资金撬动高价值的房产，在房住不炒的当下，首付分期适合存款少但是有迫切购房需求，以及收入高但是当下可动用资金少的购房者。以首付分期来炒房，并不明智。但是，首付分期可以帮助购房者，以较低的资金成本，锁定当下较低的房价和优质的房产。

烟台现在做首付分期的楼盘，实际总价和首付，在全市楼盘中并不算高，所以分期下来，格外诱惑。