文/房天下 王木木
10月8日，房贷利率正式“换锚”，参考LPR定利率。
5年期以上LPR作为一个新事物，于8月20日首次发布、9月20日第二次发布、10月21日（因周日而顺延）第三次发布，全部是4.85%。相当稳！
1年期LPR自8月、9月连续两次下调后，10月的数据持平（4.20%）。
现行贷款利率，稳字当头。
房贷多为5年期以上，新的“基准”走出一条水平线。
房天下调研烟台市内的银行得到的反馈，实际利率也是一个稳字。
——虽然房贷利率换锚，但是，因为实际执行利率是在LPR基础上加基点，而银行基本上是根据原先的执行利率反推要加多少个基点，所以反馈到贷款客户这边儿，实际感知利率基本没有变化。
2019年10月21日银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告
中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2019年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款市场报价利率简介：
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括18家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向银行间同业拆借中心提交报价，银行间同业拆借中心按去掉和报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
王木木2019-10-22 10:35:19
