国家统计局发布70城数据，烟台房价涨幅扩大，涨幅排名上升

房天下解读《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》之烟台数据（国家统计局2019年10月21日发布）

综述：烟台9月份新建商品住宅销售价格继续上涨，环比上涨1.2%，同比上涨11.5%。与8月份环比上涨0.8%，同比上涨10.9%相比，涨幅略有扩大。

一、新房数据（烟台房价涨幅排名上升）

2019年9月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，环比来看12个城市下跌，较上月数量（10个）继续上涨；5个城市持平（跟上月一样），其余53个城市上涨（上月55个），涨幅依然为南宁（2.1%），烟台环比涨幅（1.2%）排第8名，较上月（18名）名次上升。烟台新建商品住宅销售价格继2015年11月份以来连续47个月上涨。

12个房价下跌的城市分别是：湛江、韶关、合肥、宜昌、牡 丹 江、泸州、厦门、贵阳、大连、常德、济南、岳阳

5个房价持平的城市分别是：长沙、平 顶 山、广州、北京、北海

同比来看70城不再是全部上涨，有一个城市房价同比下跌，为岳阳（同比跌0.1%），涨幅也不再是西安，改为大理（同比涨20.6%），烟台同比涨幅（11.5%）排第17名（名次上升，上月是21名）。

二、二手房数据（烟台上涨，涨幅继续缩小）

与8月份烟台二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨9.8%相比，9月份烟台二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨8.6%；涨幅继续缩小。

三、分面积段销售价格分类指数

烟台新房住宅分面积段销售价格分类指数，144㎡以上的环比上涨2.1%，成为是9月份涨幅的面积段。其余两个面积段房价也是上涨。

烟台二手房住宅分面积段销售价格分类指数，90-144㎡的环比上涨0.6%，成为9月份涨幅的面积段。144㎡以上的也在上涨，90㎡及以下的持平。

以下为国家统计局发布的原始数据：

2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。

5.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。   

2019年9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平

9月份，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落

初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。