烟台等70城最新房价将于今日发布，回顾上一次月报数据

（房天下 王木木）今天，10月21日上午9点半，《70个大中城市住宅销售价格月度报告》将发布。

今天将要发布的是《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

上一次，9月17日，国家统计局发布《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

9月数据即将揭晓之际，我们先来看一下8月数据，用于届时环比分析。 

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房天下解读《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》之烟台数据（国家统计局2019年9月17日发布）

综述：烟台8月份新建商品住宅销售价格继续上涨，环比上涨0.8%，同比上涨10.9%。与7月份环比上涨1%，同比上涨11.4%相比，涨幅继续缩小。

一、新房数据（烟台房价涨幅排名中上）

2019年8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，环比来看10个城市下跌，较上月数量（3个）大涨；5个城市持平（上月7个），其余55个城市上涨（上月60个），涨幅为南宁（2.3%），烟台环比涨幅（0.8%）排第18名，较上月（13名）继续下滑。烟台新建商品住宅销售价格继2015年11月份以来连续46个月上涨。

同比来看70城全部上涨，涨幅仍然为西安（22.3%），烟台同比涨幅（10.9%）排第21名（名次上浮）。

二、二手房数据（烟台上涨，涨幅缩小）

与7月份烟台二手住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨11.4%相比，8月份烟台二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨9.8%；涨幅双双缩小。

三、分面积段销售价格分类指数

烟台新房住宅分面积段销售价格分类指数，90㎡及以下的环比上涨1.1%，是8月份涨幅的面积段。

烟台二手房住宅分面积段销售价格分类指数，144㎡以上的环比上涨1.9%，成为8月份涨幅的面积段。

2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。

5.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。

2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落

7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落

初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。