最近，芝罘南部的新楼盘，万科翠湖山晓，存在感超级强。
上个周末，笔者对网友关于养老置业的咨询，答复是：如果我给父母买养老房的话，要么在几个大医院附近买高层，要么在芝罘南部买洋房，要么在牟平北部买别墅。
芝罘南部的真·洋房，非万科翠湖山晓莫属。
刚刚，身边一位一直在莱山区寻觅新房改善的朋友，突然说到，在看万科翠湖山晓了。
“这个跨度大了吧！”
“因为他是多层啊，我家那位就是喜欢多层”
的确，万科翠湖山晓整个社区是纯多层建筑，5层，不存在高低配的问题，社区档次更高、居住私密性更强。
目前烟台住宅新地块，容积率基本上也就是1.01或者1.001。万科翠湖山晓容积率1.01，是别墅级的容积率。
那么，他的地段怎样呢？作为一个生态、宜居社区，位置偏吗？
并不。
万科翠湖山晓的位置，是在通世南路以东，通车路以北。通车路，又名兴广街，往西连接机场路、青年南路，汽车南站就在机场路与通车路交汇处。
同样的纬度上，万科翠湖山晓或将是性价比的选择，也是目前的五层洋房社区。
万科翠湖山晓，还是芝罘区目前新房楼盘中，离正在扩建的烟台南站最近的一个，比很多莱山区楼盘，都更能享受到烟台南站扩建带来的利好。
万科翠湖山晓是纯多层带装修洋房，而兴广街南边的小高层/高层，毛坯房的销售价格也已经在万元以上。
万科翠湖山晓生活示范区于10月13日开放后，一位几个月前新在兴广街买房的房主，直言：“后悔了...再等等就好了”。
户型方面，万科翠湖山晓相当友好。
万科翠湖山晓目前释放的户型共有两个：97平B户型，3室2厅2卫1厨；121平A户型，4室2厅2卫1厨。
作为一梯两户的多层洋房，万科翠湖山晓的户型格外方正。
从户型图就可以看出，楼道走廊以及电梯前厅位置浪费的公摊面积，非常低。
更低的公摊，带来更高的得房率，所以万科翠湖山晓121平就能做四室，95平就能做双卫。
121平四室户型，特点是有两个卧室相当于自带卫生间，主卧配主卫且不必说，北向的次卧也紧邻公共卫生间，非常方便。
97平三室户型，做到了双卫，很难得。
结语：一生四宅——自住、改善、、情怀。万科翠湖山晓，多层洋房，适合改善自住，亦是山湖情怀之选。10月20日，万科翠湖山晓位于项目现场售楼处的样板间开放，一定要去看看。
关于项目自身定位、品质的解读，可以细品下面两段话。
深耕烟台十年，万科尊重烟台的山水资源，每一个作品都是生态人居标杆。2019年，继御龙山山居经典之后，历经6年探寻，在芝罘之南、莱山之西的高铁新区，又觅得一块三山环绕，纵揽两湖的，以新中式国风美学和1.01超低容积率，打造纯粹的别墅和洋房改善住区，再著芝罘湖山生活代表作，完美兑现烟台人离尘不离城的美好居住梦想。
万科·翠湖山晓，在大千繁华中诗意栖居，于山湖秘境里邂逅繁华，让城市的荣光与自然的天赋融合共生，给生活多一片湖光山色的自在和圆满。
文/房天下 王木木
王木木2019-10-18 17:26:04
