房屋网签备案全国联网，烟台已然完成，精准调控、房地产税要来？

文/房天下 王木木

继6月14日，烟台在全省11个参加本次联网工作的地级市中率先完成市辖六区商品房合同网签备案数据及住房租赁网签备案数据联网工作之后，县市区联网工作也已全面完成。

截至9月底，烟台市已经顺利完成全市的房屋网签备案系统联网工作（信息来源：烟台市住房和城乡建设信息网）。

根据山东省住房和城乡建设厅网站信息，房屋网签备案联网工作是今年住房和城乡建设部的重点工作，其旨在摸清重点城市房屋基本情况，为国务院制定实施房产精准调控举措提供手基础材料。今年，住房和城乡建设部确定了第二批150个重点城市。其中，山东省11个。

解读：官宣中对房屋网签备案系统联网工作的作用阐述，立足“房产精准调控举措”。

比如，限购目前多是以城市为单位，各城可以查看各城的数据。房屋网签备案系统联网之后，你在范围内有多少套房，分查证。

范围内的“房姐”、“房哥”将无处遁形。

房屋网签备案系统联网，也不光局限于住建系统，还将联网自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门。——2019年8月，住建部印发《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》要求，房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

除了为国务院制定实施房产精准调控举措提供手基础材料，房屋网签备案系统联网工作，还是个人房地产税征收的信息基础。

说到这儿，木木想提一下2019年正式开始实行的个税抵扣。一个APP，一张网，便捷、高效、无限扁平。

房地产税立法先行，但是在技术方面，以房屋网签备案系统联网工作为例，可能遇到的障碍正在逐步被铲平。

个税抵扣已然顺畅、高效推进，个人房地产税的真到了征收那一天，也将一样的高效、便捷。