写给在外漂泊的烟台人，如何安置我们的“退路”

文/房天下 王木木

刚刚接到网友咨询，想买一个价格洼地的房子用于以后回家养老居住。

这种需求，也许不是个例。太多烟台人，现在正在外地就业，包括北上这种一线城市，青岛济南这两大省内城市，以及其他外地城市等。

更别说，作为教育大省，山东通过高考走出去的孩子，太多。

还有我们的父母辈，不乏宁愿回到老家而不愿意留在大城市跟子女挤同一套房子。

不管是叶落归根，还是实际条件所限，烟台，都会成为这些人考虑养老居住之选。

本篇，是写给在外漂泊的烟台人。

不做具体楼盘推荐，只是介绍一下情况，发表一些观点。

一、房价

烟台在2017年以及2018年上半年，经历了房价的大幅上涨，2018年下半年以来，已经持续一年多的时间，整体维稳。

个别楼盘，有降价情况，他们的在售房源较之前销售价格明显要低。

二、区域

烟台市内六区，芝罘、福山、开发区、莱山、高新区、牟平区。

目前，芝罘、莱山房价，其次是开发区和高新区。倒数第二是福山区，倒数是牟平区。

这是说的单价。

要说总价的话，芝罘、莱山不乏小户型，牟平区也多有别墅新房，到底是买好地段小户型，还是买大面积洋房或者别墅，不一而足。

三、发展

烟台的确是一个非常宜居的城市，不光体现在气候、空气、自然环境、饮食这些方面，还体现在，政府在民生方面，也多有作为。

不管是修路、建医院、建学校，还是一元公交、不动产登记上门服务等，都是为民办实事。

医疗健康养老产业方面，也有多个大项目在建设。

四、置业建议

先想明白，我在烟台买这套房，是为了涨了以后卖出去，还是为了自己住？

现在太多的置业建议，其实是投资建议，给你分析的是增值前景。但是，如果是自己住的话，再高的房价也只是数字游戏。与看着房子涨价更比，更重要的是能够以合理的资金满足合理的居住需求，同时预留好医疗、护理、休闲娱乐等其他方面的消费。