（房天下 王木木）央企华润，于烟台开发华润中心，总占地21.35公顷，规划建筑面积约96万平米。
整体分为三期开发，一期三期以住宅为主，二期为公寓。
一期凯旋门2013年12月份开盘后迅速售罄。此后，三期住宅新品加推消息一直备受购买者关注。
二期公寓（A座）也已经售罄及交付。
目前在售的，是三期公寓（B座）。
除了公寓之外，三期体量更大的，也是更受购房者关注的，是其住宅楼栋。
房天下楼盘信息：烟台华润中心三期项目规划总用地面积17.49ha，可建设用地面积11.32ha，总建筑面积约80.6万平方米。项目主要包括9座高层住宅（5＃-13＃住宅）及底层商业、1座南部商务办公楼、1座五星级酒店、1座购物中心，地下建设停车场、储藏间、商业及机房等。
10月11日楼盘动态：烟台华润中心正式加推住宅，预计首开1-2栋，具体楼号未定。目前已经开工建设中，预计年底开盘，95-180平高层精装修。
此外，烟台华润中心新售楼处已于10月11日正式开放，新售楼处位置在观海路与烟大路交汇处南100米路东（佳世客观海路东）
房天下观察：烟台华润中心一期、二期、三期土地分别于2013年、2015年、2017年摘牌。
三期公寓位于一期住宅楼的南侧，三期商业“华润万象汇”位于西侧，三期住宅楼则位于一期住宅楼以北的位置。
木木评房：华润中心，位置极其优越，所处位置是莱山区最核心的佳世客商圈，周边大学林立，临烟台市政府，东临海边亦不远，周边住宅供应稀缺，在售楼盘以写字楼/公寓为主。
华润中心一期的划片小学、初中，均是烟大附中，是妥妥的。
三期住宅面市，目前的悬念，是其开盘价格。
个人观点：莱山区房价、地价不断刷新。华润中心周边，未来如果有新的净地出让的话，预期土地成交价格将会大大高于2017年之前的地价。如果是已经毛地出让完毕的住宅小区（如埠岚小区）拆迁，拆迁成本也会非常的高。
所以，烟台华润中心的三期住宅，或将是佳世客商圈最后一批有可能以相对低价入市的住宅。也是购房者以相对低价买到佳世客商圈新房最后的机会。
王木木2019-10-11 14:11:27
