土地篇：9月份烟台六区只有3宗住宅地块成功出让（牟平2宗，莱山1宗），1宗（高新区）流拍，另有4宗商服用地成交。9月供应、将于10月成交的土地则只有寥寥2宗。
来电篇：9月份400来电排行：高新区中海国际社区全市，莱山区万科翡翠长安与恒大御山华府排名二、三，石药健康城是牟平区来电量、全市第四。开发区来电量的辉盛岚海与芝罘区来电量的中瑞城，首次登上月度排行区域。
成交篇：9.1-9.29烟台开发区商品住宅月度成交量（947套），已经超越牟平区，成为9月成交套数的区域（牟平区是8月）。牟平区9月商品房成交套数高于开发区，全市。
房价篇：烟台市二手房房源网上报价，9月均价11612元/㎡，同比2018年9月下降1.34%（连续数月同比涨幅缩小后，首次转为同比下降）。莱山区是烟台房价的区域，但是已经连续三个月房价环比下降，并且连续两个月房价同比也下降。
政策篇：一、10月8日起执行的房贷利率基准发布，预计加点后利率与改革前基本相当。二、9月央行降准，但是对楼市的影响十分有限。烟台：高层次人才来烟台，可享受人才公寓、购房补助等优惠政策。
城建篇：开发区9月份的好消息，多数与自贸区的设立相关。烟台市目前，重点建设“六大片区”：幸福新城、高铁新区、金山湾区、八角湾中央创新区、海上世界和芝罘仙境、空港新区。
利率篇：9月份，在维稳的前提下，部分银行提高房贷利率上浮比例，首套房在4.9基准上普遍上浮15%，上浮10%的鲜少。二套房普遍上浮20%，有些银行上浮25%。
大数据：9月，烟台购房用户最关注度的区域为莱山、开发区、芝罘；最关注的楼盘为莱山的万科翡翠长安、开发区的旭辉银盛泰·辉盛岚海和开发区的海信波尔多小镇。9月份烟台针对新房，用户最关注的居室为三居，关注度占比为34.52%，其次为两居，关注度占比为20.27%，一居用户关注度排名第三，关注度占比为13.39%。
新闻榜：导购 烟台又现土地流拍！是房企看空市场？还是出让条件博弈？房产圈 我的房已经买了，10月8日利率调整后，我的月供是不是也要涨？
已开盘：2019年9月，烟台40余楼盘齐掀开盘/加推热潮，以在售楼盘加推为主。首次开盘项目热度极高，包括开发区旭辉银盛泰·辉盛岚海、业达全球美居MALL，莱山区万科翡翠长安、东泰泰和府，以及高新区天泰学府壹号。9月份，芝罘、开发区、莱山、牟平开盘/加推楼盘数量较多，高新区与福山区较少。
待开盘：10月份，烟台有海信岱岳府、国泰海韵华府、烟台大商城市乐园、中传百乐里、丰金和悦城等楼盘预计首次开盘，分布在不同区。城发泰颐新城、富甲小区、吉安悦城、丰金紫金山庄等楼盘有新一期/新地块预计首次开盘。
王木木2019-10-01 17:24:53
