本篇，梳理一下关于在烟台买公寓房，能不能落户的相关问题。
其实，能不能落户，最直接的途径，是由辖区派出所给明确答复，某小区、某栋楼，到底能不能落户。
但是，实际上，在公寓建设以及新房销售期间中，我们很难问出一个确凿的答案——能，还是不能。
更多只能靠一些政策宣讲类的回复，自行判断。
希望本文的梳理，对您有用。
按时间顺序梳理：
一、2013年，烟台开始公寓落户
“不管是公寓还是商住的，只要你有房产证，而且实际居住了，就能给你落户。”这是2013年，“网上民声”记者调查得到的答复。
二、2016年，公寓房需系住宅性质房屋
2016年10月，烟台市公安局回复网友留言咨询时表示，购房落户的公寓房需系住宅性质。
这个说法，与2013年，有所区别。
2013年说的“实际居住”是一个比较主观的判定，更加灵活；而“住宅性质”，是实打实的印在产权证书的，市面上很多公寓房，产权证书上的性质并非住宅。
但是2016年12月的这条回复中，说的是“房屋交付且实际居住，就可以办理落户”
回复中提到的高新区中盛国际，刚刚看了一下，房源的规划用途，是“酒店”。
预售证上的房源规划用途，一般来说跟最后办下来的产权证书上是一致的。
三、2017年，重申“产权证书实际用途为住宅”
烟台市公安局：”公寓房屋依法取得产权证书实际用途为住宅的，经调查核实后可予以办理户口迁移。“
依然强调要看产权证书。
最后，关于公寓落户与上学情况，这位网友带来的信息是这样子的：万象城小区 有住宅 也有公寓 公寓可以落户 但是不能上烟大附中的学区 但是吧 开发区的一些公寓 好像就是上家门口的学区。
总之，如果你买的是二手房、现房，能不能落户，建议直接打辖区派出所电话咨询。
如果是在建、未交付、未办证的期房，问不出确凿答案的，先看看预售证上的房源性质，然后多了解一些政策方面的东西吧...
文/房天下 王木木
王木木2019-09-20 08:28:15
