倒计时24小时，全国房贷利率最新“基准”马上就要公布了！

文/房天下 王木木

明天上午9点半，房贷利率（商贷）“基准”就要公布了！

• 9月20日上午9点半，将要公布的是贷款市场报价利率（LPR）。

• 10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

• 首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率与商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
  

也就是说，房贷利率“换锚”，10月8日起新的贷款参考LPR，不再参考“贷款基准利率”（公积金个人住房贷款利率政策暂不调整）。

10月8日-10月20日期间办的贷款，参考的是9月20日公布的LPR；之后每个月20日（遇节假日顺延）都会公布新的LPR供参考。

想要知道10月8日以后做商贷，利率是多少，我们需要同时了解这三方面信息：

1. 明天公布的LPR。

2. 本省的首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

3. 具体批贷时，银行的加点数值。

最后，关于房贷利率“换锚”，对我们的影响，再补充一点：

以前商贷参考的“贷款基准利率”与“存款基准利率”是一套，上一次执行调整是2015年10月24日，商贷各档的“贷款基准利率”下调0.25个百分点，“存款基准利率”在各档也都下调了0.25个百分点。

按以前的政策，当我们所还的月供减少的时候，我们放在银行的存款利息也会减少。

LPR利率以后每月公布，并且不再与“存款基准利率”有直接对应关系。

2015年10月24日起的调整

2015年10月24日起的调整

【更新】中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2019年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。