(房天下 王木木)某位地产男神,上周刚跟木木八卦了南京一个卖1500万的房子。
户型图是这样子的,超震撼。
一打眼,最震撼的是足有一半的面积是花园、是绿化。
木木猜测这是大平层,而非别墅或者一楼带院的洋房。
果然,猜对了。
这一整层楼,只有一户。420平做4房3厅2厨5卫,超级豪华。
其实,就是把本来需要爬上爬下的别墅,给拼在一层了,景观视墅还更好一些。
于高处俯瞰,繁华尽为我掌控的感觉。
产品要匹配地段,这种超好的产品,必须在极佳的地段上,才会被能买得起的人认同。
有钱人不差钱,只差好房子。大平层与别墅比,的优势是地段跟物业服务。
比如说,安全性方面,别墅的安全性,需要自己把好院子、屋子两重门禁。
而大平层的安全性,除了跟别墅一样,有小区门禁和社区巡逻外,还有楼栋门禁这一道关。
当然,物业费也是贵到让木木我怀疑人生。
刚刚得知,烟台也已经出现了类似的产品,已知两个都位于开发区。
是因开发区人民太有钱了吗?
一个是还没有正式对外发售的天马相城五期。
另一个是刚刚公开电话,即将开放正式售楼处的佰和荣筑。
临时售楼处在斜对角的佰和悦府。
佰和这俩项目附近有超多学校,佰和悦府也因为成为现象级的开盘日光盘。
佰和荣筑的户型,很可能刷新了烟台住宅起始面积新高。
170平起步,主力户型205平,358平。
170平
205平
358平
其中的358平户型,就跟上面南京1500万户型一样,也是一整层楼只有一个户型。
数了一下,6室2厅6卫2厨。
跟南京户型比,有两大不同:
房间数量更多,但是单间面积降下来了。
没有拿出整个半层来做花园,不过搞了一个很长的开敞阳台也不差了。
这两点不同,也许跟城市的气候、居住习惯不同有关系。
佰和荣筑的6室户型,适合给多孩家庭,每个孩子都有单独的房间。两个配置不相上下的套房分居东西两侧,适合两代人各自居住(如果让长辈住明显差一截的次卧的话,对讲究长幼礼节的烟台人来说,总是有些不安的)。另外,佣人房也是独立的。
至于没有独立的、大面积的空中花园,而是做客厅外延阳台,很可能跟烟台是北方城市,冬天气候较冷并且有雪窝之名有关。
总之,努力挣钱吧。
烟台新房市场,正在出现级的好房源,好到超乎你想象,只要有钱就可以“为所欲为”。