9月2日,一位房天下网友在建城丽都楼盘点评处留言“芝罘区的房子了,上午看房,下午就交定金了”。
其实,严格来说,建城丽都11000元/平的均价,还算不得芝罘区新房楼盘均价。
但是,排除一些公寓,再排除一些办不下来证的楼盘,以及个别比较偏远的楼盘后,
建城丽都,确实是芝罘区的房子。
尤其是,相对于他的地段来说。
建城丽都,是妥妥的南大街商圈楼盘。
出了小区,走西炮台南路到南大街,实测只有560米。
路北的万科翡翠公园,二手房单价已经两万以上。
所以,木木一度特别困惑,为什么,建城丽都的房子,居然卖得这么便宜。
也许,这个锅,要让他开盘太爽快来背。
建城丽都,作为市政府实施综合改造的重点工程,在营销方面,跟所有楼盘都不一样。
几乎可以说“实在”得过分了。
一期1465套住宅,一次性全部拿预售证,全部开盘,集中供应市场。
并且,是全现房销售,全款到帐即交房,所见即所得。
靠地段、现房、价格来取胜。
而不是搞蓄客、加推、少量多次、饥饿营销、低开高走那一套。
对于购房者来说,用脚投票,真心应该投到这一类楼盘上面。
关于建城丽都,
还有一个很值得讨论的话题,那就是:区域大环境VS周边小环境,哪个更重要。
个人观点:当价格、大环境、小环境,三者不能兼得,而必须舍弃一个的时候,可以舍弃最后一个。
因为,这是的,可以用时间来弥补的差距。
也是购房者,以时间来得的机会。
就是说:楼盘只要地理位置佳、价格合理,那么既使现状周边环境略有不足,也是可以完全下手的。
建城丽都的区域大环境,没得说,北近南大街,南边是山景。
周边小环境,的确有缺陷,也是其价格低的原因之一。
建城丽都周边是老小区,环境老旧。
其实,越是这种真正老旧的房子,越是会在不远的将来被纳入拆迁改造,给区域面貌带来颠覆性的升级。
对前期置业者来说,就是一场真正的逆袭、一飞冲天。
建城丽都居住区共由A、B、C、D、E、F、G、H,8个地块组成。
目前建成的25栋楼,仅是一期三个地块(E、G、H地块)之一而已。
仅仅一期E地块,占地面积就达10.76万㎡,建筑面积48.37万㎡。
E地块周边,就是未来要陆续开发的A、B、C、D、F、G、H地块。全部开发完毕后,区域面貌将大大提升。
从这个角度来说,建城丽都,是一匹真正的“黑马”,有希望在未来实现逆袭、一飞冲天。
PS:小区内的幼儿园为国家住建部和省住建厅确定的中德合作示范项目,特别赞。
文/房天下 王木木
图/建城丽都 实景拍摄