牟平新盘春霖悦园大事记，烟台近年新项目建设，节奏普遍很快

（房天下 王木木）本篇盘点牟平区新楼盘【春霖悦园】拿地、拿证、动工消息。

烟台近年新项目建设，节奏普遍很快。

个人观点，这个现象的出现，

与政府优化营销环境和督促项目建设有关，也与开发商改变观念、加快周转速度有关系。

还与烟台现在正是蓬勃发展的好时机有关系。

盘点之前，先了解一下【春霖悦园】。

春霖悦园位于东华苑小学东300米政府大街路北、北关大街南，是烟台春霖置业有限公司继春霖悦湖之后又一个项目。项目规划总用地面积18506.46m平，规划总建筑面积47584.09平，其中住宅建筑面积32014.25平方米，商业建筑面积2156.75平方米，容积率2.0。

项目规划5栋楼，3栋18层小高层，2栋多层电梯洋房，共计306套住宅。项目所有楼栋均为1梯2户，南北通透的全明户型设计，层高2.9米。绿地率35%。70年大产权，自2019年7月11日起。

接下来盘点春霖悦园拿地、拿证、动工消息。确实节奏很快。

一、拿地

春霖悦园土地于2019.4.19摘牌。

烟J[2019]3007 政府大街北、北关大街南地块——政府大街北、北关大街南，出让面积约17304.98平方米，用地性质商住、公共管理与公共服务，容积率≤2.0且＞1.9，规划建筑面积≤34610且＞32879平方米，烟台春霖置业有限公司溢价摘得，成交总价5363万元，成交楼面价1550元/平，溢价率1.1%。

春霖悦园土地摘牌是4月19日，但是摘牌后还需要走签约手续，所以实际的70年产权是自2019年7月11日起。

二、用地规划许可证

春霖悦园《建设用地规划许可证》2019年7月16日——2019年7月25日在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示。用地性质：居住兼容商业。用地面积：约18506.46平方米，其中道路占地约1201.48平方米。计入容积率建筑面积不大于34610平方米且不少于32879平方米 。

三、工程规划许可证

春霖悦园《建设工程规划许可证》2019年9月4日——2019年9月12日。在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示。用地性质：商住，用地规模：17304.98平方米，建设规模：47584.09平方米。

四、动工

春霖悦园开工仪式已于8月31日举行，8月31日-9月6日举行万斤大米免费送活动。

五、开放售楼处

春霖悦园售楼处已于8月1日正式开放。售楼处地址：东华苑小学东300米政府大街路北。