开盘、成交、土地、利率、来电、大数据、城建、政策...多角度解读烟台楼市——2019年8月烟台楼市白皮书｜房天下出品
土地篇：8月份烟台六区共成交四宗住宅用地，涉及三个房产项目。福山区钟家庄两宗由新城摘牌、龙湖开发，东北关一宗依然是通元摘牌。芝罘区东林一宗则由康佳集团下属公司摘牌。
来电篇：8月份全市400来电量在7月份环比上涨的基础上，继续上涨。万科四盘排名前列（第1、4、5、7名），当下在售/待售楼盘全部上榜，并且全部拿下了所在区域来电量名。
成交篇：2019年8月份，烟台六区住宅新增供应25.7万㎡，成交33.2万㎡，成交均价11311元/㎡，成交套数2963套。住宅成交套数的楼盘是龙湖葡醍海湾。住宅成交套数的区域是牟平区（锐理数据）。
房价篇：2019年8月烟台房价指数出炉：福山、莱山区房价环比下跌。莱山区房价同比也下跌。其他五区虽然房价同比上涨，但是同比涨幅均有所缩小。本数据为二手房数据，数据来源为各小区二手房房源网上报价。
政策篇：10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。《土地管理法》修改通过，集体建设用地可入市。烟台市住建局2019年8月出台六项制度严厉打击房地产市场违法违规行为。
城建篇：国务院批复同意设立，中国（山东）自由贸易试验区烟台片区在烟台开发区挂牌，烟台市迎来第三次历史性发展机遇。总投资约110亿元的12个项目8月31日在开发区集中开工，紧扣烟台片区产业发展功能定位。
利率篇：对于央行利率新规，烟台多个银行表示，目前尚未收到央行的通知，房贷利率无明显变化，基本为首套基准上浮15%，二套基准上浮20%。招商银行的工作人员表示具体政策或将在10月份实行，现未接到通知。
大数据：8月，烟台购房用户最关注度的区域为莱山、芝罘、开发区；最关注的楼盘为莱山的万科翡翠长安、莱山的万科翡翠大道和开发区的海信波尔多小镇。用户最关注的居室为三居，关注度占比为29.87%，其次为两居（26.07%）。
新闻榜：导购热点 如果给烟台划环线，你家在几环？ 有钱人在烟台买房，买哪儿准没错？房产圈热点 持有“烟台一中”的人，该不该慌？
已开盘：8月，烟台仅有三个楼盘首开入市：牟平区的一格里小区与莱山区的杰瑞·橙色科技大厦、五彩城市奥莱，其中只有一格里小区是住宅。多达30个项目在八月份有加推，其中牟平区数量，高新区数量。
待开盘：8月31日统计烟台市预计九月份开盘/加推的楼盘，共26家。其中芝罘区与开发区，各6家。福山区与牟平区次之，各4家。莱山与高新区各1-2家。县市区也有楼盘预计9月开盘。共8个楼盘为首次开盘，其余为加推。
王木木2019-09-02 07:51:29
