烟台人，请查收这份2019年8月房价报告

写在前面：不同于新房价格，以上涨为大势。二手房价格，更能真实的反应出市场供求热度。

烟台8月房价指数出炉，全面小区查询，精准房价评估。本数据为二手房数据，数据来源为各小区二手房房源网上报价，部分城区可能由于挂牌量、交易量原因造成均价高于或者低于实际房价，仅供参考！

2019年8月，烟台市（含县市区）整体房价走势方面，8月均价11667元/㎡，与7月份（11662元/㎡）相比，略涨0.04%；同比2018年8月上涨1.52%（上月同比涨幅5.03%，本月再度缩小）。

烟台市区方面，莱山区房价，房源均价15050元/㎡（下降）；芝罘区次之，房源均价13421元/㎡（上涨）；高新区第三，房源均价12186元/㎡（上涨）；开发区第四，房源均价12054元/㎡（上涨）；福山区第五，房源均价8558元/㎡（下跌）；牟平区第六，房源均价7114元/㎡（上涨）。六区之间的排名保持不变。

全市房价排名，牟平依然排名第九，房价低于蓬莱、长岛、莱阳；福山区依然排名第六，房价低于蓬莱市。

县市二手房房价从高到低：蓬莱市房源均价8700元/㎡（下跌），长岛县房源均价8315元/㎡（下跌），莱阳市房源均价7602元/㎡（下降），莱州市房源均价6943元/㎡（上涨），招远市房源均价5981元/㎡（上涨），海阳市房源均价5669元/㎡（上涨），龙口市房源均价5190元/㎡（上涨），栖霞市房源均价4344元/㎡（下跌）。

所有市区以及县市，8月房价高低排名与7月完全一致。

以下为烟台市区及各县市区房价走势详情，按区域房价高低排名。

1.莱山区

莱山区8月二手房均价15050元/㎡，7月二手房均价15073元/㎡，环比下降0.15%为连续第二个月下跌，同比去年同期下跌2.21%。

2.芝罘区

芝罘区8月二手房均价13421元/㎡，7月二手房均价13343元/㎡，环比上升0.58%，同比去年同期上升4.96%，涨幅继续缩小。

3.高新区

高新区8月二手房均价12186元/㎡，7月二手房均价12124元/㎡，环比上涨0.51%为连续第二个月上涨，同比去年同期上升0.34%，涨幅明显缩小。

4.开发区

开发区8月二手房均价12054元/㎡，7月二手房均价12017元/㎡，环比上升0.31%，为连续第四个月上升，同比去年同期上升5.02%，涨幅继续缩小。

5.蓬莱市

蓬莱市8月二手房均价8700元/㎡，7月二手房均价8953元/㎡，环比下跌2.83%，同比去年同期下跌4.28%。

6.福山区

福山区8月二手房均价8558元/㎡，7月二手房均价8588元/㎡，环比下降0.35%为连续第二月下跌，同比去年同期上升6.19%，涨幅继续缩小。

7.长岛县

长岛县8月二手房均价8315元/㎡，7月二手房均价8133元/㎡，环比上升2.24%，为连续第四个月上升，同比去年同期上升12.26%，涨幅扩大。

8.莱阳市

莱阳市8月二手房均价7602元/㎡，7月二手房均价7677元/㎡，环比下降0.98%为连续第二月下跌，同比去年同期上升17.34%，涨幅继续缩小。

9.牟平区

牟平区8月二手房均价7144元/㎡，7月二手房均价7088元/㎡，环比上升0.37%为连续第二月上涨，同比去年同期上升10.88%，涨幅继续缩小。

10.莱州市

莱州市8月二手房均价6943元/㎡，7月二手房均价6875元/㎡，环比上涨0.99%连续第二月上涨，同比去年同期上升9.08%，涨幅基本持平。

11.招远市

招远市8月二手房均价5981元/㎡，7月二手房均价5941元/㎡，环比上升0.67%，已经连涨至少13个月，同比去年同期上升11.07%，涨幅继续缩小。

12.海阳市

海阳市8月二手房均价5669元/㎡，7月二手房均价5639元/㎡，环比上涨0.53%，同比去年同期上升10.71%，涨幅继续缩小。

13.龙口市

龙口市8月二手房均价5190元/㎡，7月二手房均价5075元/㎡，环比上升2.27%，同比去年同期上升12.64%，涨幅继续缩小。

14.栖霞市

栖霞市8月二手房均价4344元/㎡，7月二手房均价4363元/㎡，环比下跌0.44%，同比去年同期上升8.16%，涨幅继续缩小。

综述：福山、莱山区是六区中房价环比下跌的区域。莱山区同时是六区中房价同比下跌的区域。其他五区虽然房价同比在上涨，但是同比涨幅均有所缩小。

八个县市，房价环比上涨和下跌的各占一半。蓬莱是房价同比下跌的县市。其他县市虽然房价同比在上涨，但是同比涨幅以缩小为主。