烟台新楼盘办预售证越来越难了，但是对购房者来说，是好事儿..

（房天下 王木木）不知道您有没有这种感觉，烟台的新楼盘，这两年，在办预售证方面，越来越难了。

很多楼盘的开盘时间，也因此，一推再推。

福山区某楼盘，多年前，一期某批房源开盘当天，木木现场看过，开盘的楼栋，大概就是刚出地面的样子。

但是到了二期开盘的时候，在工程进展早已达到的情况下，依然推迟了数个月，才得以获预售证开盘。

某个以高周转著称的房企，在烟台市区的首开项目，预售证也是拿得极其艰难，上到管理层下到置业顾问，个个都是一把心酸泪。

还有芝罘区某老盘加推项目，再不开盘，就成现房了...

关于楼盘拿预售证之难，木木一位在房企工作过的朋友，曾就此大大吐槽——

但是，换个角度讲，楼盘办预售证难，对购房者来说，是好事！

木木之前一篇文章中提到，城市居民的幸福感，来源于这方面：省心、信任。

讲真，作为一个业内人士，木木自己置业的时候，也可以做到“只买五证齐全的房子”。

五证齐全的房子，如果说还要打听明白背后会不会什么内幕，导致后期办不下来证的话，对购房者来说，信息成本太高、太难了。。。

作为烟台的购房者，学会查询烟台房产交易网，学会查看预售证，是应有之义。

楼盘还没下来证就去交首付、牺牲机会成本，你可以说是购房者是为了享受更低的价格，风险自担。

但是，如果是五证齐全的房子，最后还办下来证，在木木看来，购房者是一丁点责任都没有的。

对了，预售证是五证的最后一个，有了预售证=五证齐全。

所以，本篇题为：烟台新楼盘办预售证越来越难了，但是对购房者来说，是好事儿。

以前预售证更容易办一些，但是烟台市面上已经有大量的房产，当初有预售证、能网签，但是交付多年至今未办不下来不动产权证书。

现在，预售证更难办了，可以理解为，在办理预售证过程中，政府就在加强监管，将可能出现的风险尽可能的排除，尽可能的避免购房者买了五证齐全的房产、却办不下来不动产权证书的情况。

现在，楼盘的预售证更难办了，对购房者来说，却是更省心了。我们买房，认准五证齐全的房子去买，就对了！

新房楼盘多有提前锁客措施，个人建议，在楼盘下来预售证、可以网签之前，我们可以交订金，可以锁房号，但是不要交首付，也不要停止看房、浪费自己的机会成本。