烟台人买新房，不动产登记办理流程、费用梳理

本篇就大华烟台公众号3月8日发布的《不动产证办理流程早知道》为您梳理一下在烟台买新房办理不动产证的事情。

如果我们是从开发商手里买一手房的话，不动产证办理基本上都可以按大华分享的这个流程走。

一手房的不动产证，很多都是由物业代办，所以我们只需要把相关资料交到物业手上即可。

除了身份证、购房发票、预告登记证、购房合同等已有资料，办理不动产证的两大必要条件是契税完税凭证、维修基金收据。

也就是说，先交钱，再办证。

契税、维修基金，也是我们办理不动产证的两笔支出（除此之外就是登记费80元了）。

其中契税，每次交易都需要缴纳，买二手房同样需要缴纳。但是维修基金，买二手房不需要（一套房子只需要交一次）。

不管是在莱山区还是在烟台其他区，契税和维修基金，都是按大华整理出来的这个明细缴纳。

再看办证资料方面，虽然我们准备的办证资料，很大一部分是为缴纳契税而准备。

尤其新房首套、二套契税有减免政策（减免前是3%，减免至1%-2%），所以需要准备各种凭证。