什么样的产品对得起“地王”？碧桂园南大街项目出规划，三种方案

（房天下 王木木）众所周知的烟台土地楼面价“地王”（11000元/平 溢价率85%），碧桂园·芝罘区南大街项目，继5月21日土地摘牌后，终于在政府官网上再度有消息发布。

碧桂园·芝罘区南大街项目规划建筑设计方案正在烟台市自然资源和规划局网站公示（公示时间：2019年8月12日-2019年9月23日）。

根据公示信息，项目规划地上建筑面积30000平方米，其中住宅13692平方米、公建16308平方米。规划地下建筑面积12748平方米。

土地摘牌时，出让公告要求“公建建筑面积不少于本地块建筑规模的50%”。项目目前公示的建面数据，完全符合该要求。

通过平面图看，项目共由四栋六层住宅楼（每栋3/4个单元）以及一栋10层的公建组成，沿南大街设主出入口。

碧桂园·芝罘区南大街项目规划建筑设计方案公示内容包括三种效果图，这一点，跟以往其他项目规划建筑设计方案公示有所不同（一般只有一种效果图）。

可以看到，不管是哪种效果图，均是将公建设计为类似拱门的样式，既为住宅楼隔绝了南大街的噪音，又赋予住户尊崇体验。

而原先地块最东侧突出的那一条，设计为社会停车场，所以整个项目的楼栋布局，非常对称、规整。

碧桂园在烟台市区与县市区已有多个项目在售，莱山区碧桂园凤凰山庄与牟平区碧桂园凤凰琉璃海均已开盘，相当受欢迎。

碧桂园·芝罘区南大街项目，是碧桂园首次进驻芝罘区。

项目简介：

• 世界500强碧桂园，携27载匠心，首进芝罘，择址百年南大街，以厚积薄发的立新之作，划代城市圈层居所, 鼎礼筑献高品人居。以城芯风华，速达烟台站、烟台港、烟台汽车总站，3公里内覆盖毓璜顶医院、振华商厦、万达广场，链接医疗、商业、交通优质生活资源，聚合城势所享，悦享便捷生活。

• 碧桂园立体园林，根据地形地貌因地制宜，层层铺垫花香草浓，举步间，美轮美奂，生活真意不请自来，城中秘境花香草浓，礼遇每一次出发和归家，让每一次呼吸吐纳都是对身心的深度洗礼。

• 同时项目以智慧科技对话历史荣光，为人居带来科技变革。植入智能5.0社区系统，五重完善智能安防系统、APP社区开门、智能车牌识别系统等，让新生活提前遇见未来。

项目动态：临时售楼处预计8月底对外开放，目前接受电话咨询。

另外，项目现场的围挡已经更新，与项目高端定位很吻合。