（房天下 王木木）按照《住宅设计规范》中的规定，普通住宅层高宜为2.80米。更高的层高，可以让室内空间更加轩阔，并且给地暖、中央空调留足安装空间。本篇，盘点烟台层高比较高（3.1米及以上）的平层新房（不含可以改两层的LOFT）。
从已知信息来看，烟台新房住宅平层产品层高的是3.3米，还有3.1、3.15、3.5米等不同数值。
3米的层高相对更常见一些，不在盘点之列。
如果您买的是30多层的高层，那就要额外关注一下层高。
2018年底之前，高层住宅有一个100米的限高，这个限制是在土地出让的时候，在一些地块上就定好了的（2019年开始出现80米限高）。
在100米限高下，如果还要做30多层的高层，并且底下是商业（商业层高更高），那么，住宅的层高，就可能只有2.85米，比常见的3米要低。
最后，层高不是净高，指的是楼板中心到中心的距离，含了楼板的厚度。
烟台还有一些4.5、5.5米的层高，一般是可以改两层的LOFT产品，基本都是40年产权的公寓/商业办公，业达E空间、龙湖葡醍海湾、融创迩海、银河翡翠、魔卡LOFT、美鑫公馆等。
——烟台层高较高的平层新房盘点——
祥隆绿城诚园
莱山-观海路59号
[推荐理由]在售法式多层层高3.3米
[08月06日动态]祥隆绿城诚园在售产品：法式多层电梯洋房，10#、16#（2个单元一梯两户）中间户180平，边户210平，总高5层。1层是由1+2+地下（赠送）+院子（赠送），3、4层是平层，5楼+阁楼。16#均是南向入户，10#楼北向入户，下跃带院户型均可实现南北双向入户。单价：3万2—3万5。交房时间：2019年5月31号。公摊：15%。层高：3.3米。物业费：2.16元。
金科博翠山
芝罘-通世南路与塔山南路交汇处(通世南路以西,魁玉路以南)
[推荐理由]层高3.2米，洋房产品
[08月07日动态]金科博翠山16#楼已于2019年8月3日开启预约报名，即将盛大面世！建面约154平，2021年3月份毛坯交付。其他在售房源均价14000-16000元/平，建面约138平和182平，位于1#楼和5#楼。项目产品为8-10层洋房，层高3.2米，一楼带花园，顶楼带露台。2021年3月份毛坯交付。
万光中华城
莱山-金滩东路与长安路交汇处西南(市政府南700米)
[推荐理由]3.15-3.2米标准层高（高层层高3.15米）
[08月07日动态]万光中华城预计9月底加推新房源，G11#G12#G13#17层小高层，G9#G10#10层，还有17栋5层公馆，建面144-206平，毛坯房，具体时间和价格待定，尚未开始登记等活动。在售C地块10层洋房，毛坯房，房源不多。项目还有6栋5层产品待售。10层产品实体样板间正在建设中，开放时间待定，5#(G1#)户型面积153平和10#(G5#)户型面积183平。10层的产品面积147-183平左右，均价16500元左右/平，楼号有：4#(G2#)、5#(G1#)、9#（G6#）、10#(G5#)、12#(G8#)。17层的3#(G3#)、8#(G7#)售罄。
盈科品园
开发区-福莱山公园南100米(奇山路以东、秦淮河路以南)
[推荐理由]住宅层高3.15米
[08月06日动态]盈科品园在售3#、4#均价16000元/平，总房款优惠4万元。3#是17层、2个单元、一梯一户、户型面积137㎡左右。4#是30层、1个单元、两梯两户、户型面积154㎡左右。137㎡、154㎡都有样板间。
鲁商公馆
莱山-观海路467号
[推荐理由]层高3.1米，洋房产品
[08月01日动态]鲁商公馆少量170㎡典藏户型热销中，在售房源单价约17000-18000元/㎡，均价17500元/㎡。全民营销针对170平户型，活动：1、老带新（老业主推荐未登记客户），老业主现金奖励5000元，新业主5000元购房优惠。2、除老业主外的其他社会人士推荐新客户的，经纪人现金奖励5000元，新业主5000元购房优惠。活动详询售楼处。
金地浅山艺境玺湖
芝罘-胜利南路以东,荆山路以南(三八水库周边a地块)
[推荐理由]高层一楼层高3.1米
[08月05日动态]金地浅山艺境玺湖楼王大平层，面积:165平米，南向四面宽，奢华主卧套间，玺湖地块4万平景观资源，稀缺仅36席，先到先选（165平户型位于5#和7#）。加推玺湖地块洋房10#、14#、17#，7+1复式产品。其中128标准层30套，128底复6套，128顶复6套。143标准层60套，143底复12套，143顶复12套，共126套。目前标准层、复式房源都可选，房源充足，后期新的楼栋也会陆续加推
蓬莱碧桂园二期
蓬莱-县后东路99号(县后东路与沙河路交汇处)
[推荐理由]215平、285平空中别墅层高3.15米（蓬莱层高的住宅 ）
[08月08日动态]蓬莱碧桂园二期23号楼，建面100/123平房源告急；带装修七千多；买车位更是优惠。
业达E空间
开发区-长江路300-2号(长江路与206国道交汇处西300米)
[推荐理由]平层产品层高3.3米
[08月01日动态]业达E空间在售公寓和商铺，仅支持全款或商贷。1、在售公寓还有20多套，位于4#的5/6层，3.3米层高产品，单价8500-9200元/平，户型面积30-37平，优惠全款97折、按揭99折。2、6#、7#商铺一层层高6米，均价1.7万/平，买1层得2层。二层层高4.5米，均价9000元/平。商铺户型面积70-130平。优惠咨询售楼处，物业费待定。
王木木2019-08-09 07:29:13
