【七月烟台楼市最全解读】土地、来电、成交、房价、政策、城建、利率、新闻榜、开盘报告、开盘预告...
土地篇：7月烟台土地市场备受关注，共有5宗住宅用地挂牌截止，4宗成交，1宗流拍。其中莱山区科技小区西宗地遭疯抢，经过7厮杀终被中海地产纳入囊中。成交的四宗土地中，有三宗土地楼面价与牟平区的新房销售均价接近（8000上下）。
来电篇：烟台楼市温度计，房天下发布400来电报告——七月份，涨了！环比上涨13%，高新区涨幅（84%），还有牟平（30%）、开发区、芝罘共四区上涨。中海知孚里（芝罘区）全市且领先幅度大。
成交篇：腾策数据：2019年7月烟台商品房成交4392套，面积464150平，均价10635元/平，环比全部下跌！跌幅分别是29%、30%、5%；同比则是价涨量跌。7月新增供应4812套，524681平，同比环比均下跌。
房价篇：烟台市（含县市区）二手房房源网上报价：7月均价11662元/㎡，与6月份环比持平；同比2018年7月上涨5.03%。莱山、芝罘、福山区房价环比下降，高新区、开发区、牟平区房价环比上涨。六区7月房价同比依然均上涨，但是涨幅全部缩小。
政策篇：中共中央政治局7月30日会议提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”。烟台自2018年9月印发延续性政策“烟九条”之后，已有近一年未出台新的调控政策。
城建篇：烟台市政府新闻办7月16日至18日的三场新闻发布会，向社会发布9个“重中之重项目”进展情况和工作安排：芝罘湾（烟台海上世界 ）、海洋牧场、生态长岛、幸福新城、潍烟高铁、金山湾、中韩产业园和会展经济。
利率篇：新房二手房贷款利率上浮比例整体降低：7月份，烟台各银行首套房贷款利率基准上浮10%成主流。二套房贷款利率方面，越来越多的银行变为基准上浮15%。对于刚需购房者来说，购房成本降低，不失为一件好事。
看房团：房天下8月看房团25日发车，东西双线，精选热销楼盘以及高关注度新盘。目前东线已有这些楼盘：国泰海韵华府、万科翡翠大道、招商依云水岸、恒大御海天下；西线已有这些楼盘：中海锦城、海信波尔多小镇、盈科品园、国奥天地。
新闻榜：七月楼市白皮书之烟台新闻榜，这些热点您错过了吗？荐盘、城建、棚改、土拍类导购点击量，关于学区、买房、规划方面的大V文章方面关注。 【荐盘】烟台开发区，哪个楼盘可以闭着眼睛买买买？NO.2 【荐盘】烟威一体，两翼展翅，烟台恒大御海天下 ，火了！
已开盘：烟台30余个楼盘于2019年7月份开盘，以在售楼盘加推为主。中海知孚里、金象泰翰林苑、恒大御澜庭、东泰仕林首府、百年万悦府这五个楼盘为首次开盘。状元府、海信天山郡在7月份开盘推出了最后一栋高层。盈科品园、金科博翠山、万城华府则是在首开热销后，于7月份加推。
待开盘：烟台八月份楼盘开盘数量或将大降。截至8.1更新，仅11盘释放预计开盘信息，其中首次开盘项目仅国泰海韵华府一家。
莱山区还有万光中华城、天泰城预计8月加推。芝罘区有金象泰两盘预计八月开盘，分别是七月首开八月加推的金象泰翰林苑以及即将清盘加推的金象泰吉祥家园。福山区是香逸中央和通用一城山河加推新楼栋。开发区是海信波尔多小镇与国奥天地...
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王木木2019-08-01 18:03:51
