七月楼市白皮书之烟台新闻榜，这些热点您错过了吗？
本篇为您整理2019年7月份，房天下平台上点击量的烟台楼市导购与大V文章，这些热点您错过了吗？
七月份，芝罘区中小学划片公布，关于烟台一中的讨论热度爆炸。此外，还有高新区金山湾、万科签约芝罘棚改、莱山高价土地成交等热点话题。
烟台一中，的确是烟台人买房“敏感线”，7月份房天下关注度的楼盘中海知孚里，就是芝罘中学（原名烟台一中南区）的。
一、关于学区、买房、规划方面的大V文章关注
【学区】2019年芝罘区中小学划片刚刚公布，再无“烟台一中”
7月26日发布的芝罘区2019年中小学划片，三所初中已经启用新名——芝罘中学、港城中学、烟台八中！烟台一中已经归市属，芝罘中学仍为区属，目前已无烟台一中这个说法，更准确的说法是芝罘中学。
NO.2 【买房】烟台唯有这个区域存量过万套、面积超百万平，房子还能买吗？
存量指的就是拿了预售许可证、但是还处于“待销售”状态的房源。与这种状态相对的，是正在签约、已备案、限制销售等状态。整体来看，牟平是烟台六区中，存量过万套的区域，也是存量面积过百万平的区域。
NO.3 【棚改】棚改仍是烟台市今年重点，仅莱山区就有14个棚改项目土地要出让
在烟台，棚改改善民生、提升城市功能的意义非常大，从2019年土地出让计划与土地出让结果看，烟台市区棚改工作正在照常推进，所以烟台人不必被“带节奏”，对烟台的棚改可以抱有信心。
NO.4 【规划】福山区新建戒毒所、拘留所、看守所选址公示，约550亩
根据公示信息，这“三所”位于福山区回里镇旺远以北，在同一大片地上。强制隔离戒毒所用地面积约100亩、建筑面积约29580平方米，看守所用地面积约300亩、建筑面积约86000平方米，拘留所用地面积约150亩，建筑面积约21390平方米。“三所”合计用地面积约550亩。
NO.5 【学区】同样是新校划片调整，莱山居民多有不满，芝罘区业主却是欢天喜地
芝罘区毕竟历史更久，老城区全是老房，新建楼盘多数在远离旧的市中心、远离“四大名校”的地方建设，配套小学也是在原先的“郊区”建设。所以，新投用的学校，优于原先“村里的学校”，新盘业主更希望自己能划在条件更好的新学校。而莱山区，即使是在的地段烟台市政府周边，知名的学校实验小学周边，也依然有很多新楼盘正在建设、陆续投用，还有配套学校正在建设、将陆续投用，新盘与新校建设，必然会影响到原先实验小学这样的学区划片。
NO.6 【买房】烟台金山湾热度大涨，跟牟平区有啥关系？大家都说要赶紧买房..
对于房天下服务的购房者来说，关于金山湾，在意以下几个问题：1.金山湾到底在哪儿？2.区域内现在有哪些楼盘？3.以后会建成什么样？4.现在买房，增值潜力怎样？
NO.7 【规划】南大街板块大型乐园式商业综合体，烟台大商城市乐园平面图解读
位于青年路与西大街交汇处东北侧（三站批发市场东侧）的烟台大商城市乐园，为慎礼区片旧改项目，按商圈来说属于南大街板块，位置佳，备受期待。
NO.8 【规划】摘地第42天，烟台价“地王”，碧桂园南大街用地规划公示
5月21日以11000元/平楼面价摘地的碧桂园南大街项目，五证之一的《建设用地规划许可证》于7月1日起在烟台市自然资源和规划局网站公示。
NO.9 【成交】烟台六区商品住宅成交变迁：牟平称王，开发区退步，莱山先降再升
新建商品住宅成交量，跟供给端有关（有好楼盘、大体量房源供应时成交量上升），也跟需求端有关（购房者看好的区域成交量高、人口多的区域成交量高），烟台市区分六区，这六区中哪个成交量高？区域成交排名最近几年又有何变化？
0 【棚改】芝罘区棚改捷报！房企万光、桦林签约，张家、郑家、篆山征迁启动
芝罘区棚改捷报频频：7月21日上午，烟台佳恒控股有限公司签约只楚街道东玉、西玉棚户区改造项目；7月27日上午8:30分，黄务街道张家、郑家、篆山棚改项目集中征迁启动大会隆重举行；桦林置业&芝罘区郑家棚改项目正式签约；万光城建&芝罘区篆山棚改项目正式签约。
二、荐盘、城建、棚改、土拍类导购点击量
【荐盘】烟台开发区，哪个楼盘可以闭着眼睛买买买？
当价格足够低的时候，只要这个楼盘的位置、户型你觉得差不多，就可以闭着眼睛买买买，不必担心买在高点。开发商已经为您让出了足够的利润空间，业主只需要耐心等待、以时间换。
NO.2 【荐盘】烟威一体，两翼展翅，烟台恒大御海天下，火了！
恒大御海天下 在牟平区最靠东的位置，这也是其价格低的原因之一。但是，伴随金山湾的建设，这一特点，将反转成为恒大御海天下的重要优势。从规划出台、到规划落成，这段“窗口期”，是购房者跟着新区规划买房、谋求房屋增值的机会。
NO.3 【棚改】万科来了！还有恒大,龙湖,中梁,新力,德润等全部签约只楚棚改，蝶变就在眼前
如果说，芝罘南部新城，“棚改+产业”的特色比较鲜明的话，那么，芝罘区只楚辖区，则是将“棚改+大商”贯彻得非常到位。
NO.4 【土拍】高新区上半年土地0成交，下半年地块今日摘牌已有房企出价（南寨）
南寨村旧改地块（烟J[2019]6001）位于高新区学府东路南、海澜路东，土地出让面积约64782平，规划地上建筑面积约≤172300平，出让起始价（人民币）49500万元，楼面价2873元/平。
NO.5 【土拍】莱山区迟家地块8字头起始楼面价成功出让，青特置业首进烟台
莱山区今年计划出让的30宗非工业用地中，唯二两宗位于北部滨海一线的土地（迟家万光观海花园西侧A宗地、B宗地），7月17日上午10点挂牌截止，起始价成功出让。烟台华景置业有限公司（青特置业）摘牌，溢价率0%。
NO.6 【房价】2019年7月烟台房价指数出炉！三区均价下跌，三区均价还在涨
烟台六区，以及八个县市，7月房价同比依然全部上涨，但是涨幅全部缩小。环比来看，莱山、芝罘、福山区7月房价下降，高新区、开发区、牟平区7月房价上涨。八个县市的房价以上涨为主，五个上涨，三个下降（二手房数据）。
NO.7 【土拍】中海九年九城，首进莱山，总价16亿夺得长安路最后一块大宗住宅用地
2019年7月2日，高创发展有限公司（中海）在经过接近7的厮杀后，以161050万元总价夺得科技小区西宗地，成交楼面价7848元/㎡，溢价率57%。共3家房企参与（中海、金地、越秀）。
NO.8 【土拍】莱山区土地楼面价创新高，在售项目且买且珍惜
7月2日，莱山区土地市场发生了一件大事儿。科技小区西宗地，以7848元/㎡的楼面价拍出，创下了莱山区住宅用地楼面价的新高。据房天下了解，一些项目计划今年拿的新一期地块，地价将远高于其前期拿地价格。莱山区目前在售项目，尤其是2018年之前、在烟台楼面价普遍一两千每平的时候拿地的那些，真的是“且买且珍惜”。
NO.9 【荐盘】全球生态城市标杆落户烟台 【中瑞城】信息
烟台不乏综合体（万达广场等），也不乏住宅大盘，但是能做成综合体、而不是简单卖住宅的大社区，寥寥无几。
0 【棚改】只楚棚改火力足！东玉、西玉棚户区改造项目顺利签约
7月21日上午，只楚街道东玉居委、西玉居委同烟台佳恒控股有限公司签订棚户区改造项目合作开发框架协议，双方将围绕东玉、西玉棚户区改造项目展开积极合作。
王木木2019-08-01 10:30:41
