烟台七月房价指数出炉，莱山、芝罘、福山区房价降了！

烟台六区，以及八个县市，2019年7月房价同比依然全部上涨，但是涨幅全部缩小。环比来看，莱山、芝罘、福山区7月房价下降，高新区、开发区、牟平区7月房价上涨。八个县市的房价以上涨为主，五个上涨，三个下降。

烟台7月房价指数出炉，全面小区查询，精准房价评估。本数据为二手房数据，数据来源为各小区二手房房源网上报价，部分城区可能由于挂牌量、交易量原因造成均价高于或者低于实际房价，仅供参考！

2019年7月，烟台市（含县市区）整体房价走势方面，7月均价11662元/㎡，与6月份（11662元/㎡）环比持平；同比2018年7月上涨5.03%（上月同比涨幅6.73%，本月再度缩小）。

烟台市区方面，莱山区房价，房源均价15073元/㎡（下降）；芝罘区次之，房源均价13343元/㎡（下降）；高新区第三，房源均价12124元/㎡（上涨）；开发区第四，房源均价12026元/㎡（上涨）；福山区第五，房源均价8588元/㎡（下降）；牟平区第六，房源均价7088元/㎡（上涨）。六区之间的排名保持不变。

全市房价排名，牟平依然排名第九，房价低于蓬莱、长岛、莱阳；福山区名次下降，排名第六，福山区7月房价低于蓬莱市。

县市二手房房价从高到低：蓬莱市房源均价8953元/㎡（上涨），长岛县房源均价8133元/㎡（上涨），莱阳市房源均价7677元/㎡（下降），莱州市房源均价6875元/㎡（上涨），招远市房源均价5941元/㎡（上涨），海阳市房源均价5639元/㎡（下降），龙口市房源均价5075元/㎡（下降），栖霞市房源均价4363元/㎡（上涨）。

烟台六区之间二手房房价排名相对稳定，县市区之间房价差异小、7月房价排名较6月依然有微调（招远名次上升2位）。

以下为烟台市区及各县市区房价走势详情及代表性热门小区的房价情况，按区域房价高低排名。

1.莱山区

莱山区7月二手房均价15073元/㎡，6月二手房均价15437元/㎡，环比下降2.36%，同比去年同期上升1.11%，涨幅缩小。

代表性小区：世纪华庭均价10246元/平米（下降），糖果社区均价7657元/平米（上涨），金海岸花园均价21969元/平米（上涨），鹿鸣小区均价23937元/平米（下降），万象城均价17492元/平米（上涨）。

2.芝罘区

芝罘区7月二手房均价13343元/㎡，6月二手房均价13413元/㎡，环比下降0.52%，同比去年同期上升6.9%，涨幅缩小。

代表性小区：东仓浦巷均价18943元/平米（上涨），山语世家均价13194元/平米（下降），厚安小区均价17960元/平米（下降），春都花园均价10026元/平米（上涨），金晖花园均价9543元/平米（下降）

3.高新区

高新区7月二手房均价12124元/㎡，6月二手房均价12078元/㎡，环比上涨0.38%，同比去年同期上升3.22%，涨幅缩小。

代表性小区：金海名园均价11896元/平米（下降），力高阳光海岸均价11105元/平米（上涨），中海银海熙岸均价13249元/平米（上涨），马山寨海景豪庭均价10584714元/平米（下降），中海紫御公馆住宅均价13354元/平米（上涨）

4.开发区

开发区7月二手房均价12026元/㎡，6月二手房均价11967元/㎡，环比上升0.49%，为连续第三个月上升，同比去年同期上升8.57%，涨幅缩小。

代表性小区：碧海绿洲均价14241元/平米（下降），天马相城四期均价12337元/平米（上涨），佰和悦府均价13643元/平米（上涨），依云小镇均价9436元/平米（下降），金桥澎湖山庄均价11416元/平米（上涨）

5.蓬莱市

蓬莱市7月二手房均价8953元/㎡，6月二手房均价8745元/㎡，环比上升2.38%，同比去年同期上升0.57%，涨幅缩小。

6.福山区

福山区7月二手房均价8588元/㎡，6月二手房均价9092元/㎡，环比下降5.54%，同比去年同期上升11.68%，涨幅缩小。

代表性小区：美航康悦城均价10500元/平米（下降），万科城市之光均价10197元/平米（上升），寰宇嘉诚广场均价8616元/平米（上升），万科假日风景均价10488元/平米（下降），中海悦公馆均价9488元/平米（上升）

7.长岛县

长岛县7月二手房均价8133元/㎡，6月二手房均价7869元/㎡，环比上升3.35%，为连续第三个月上升，同比去年同期上升9.91%，涨幅缩小。

8.莱阳市

莱阳市7月二手房均价7677元/㎡，6月二手房均价7735元/㎡，环比下降0.75%，同比去年同期上升19.68%，涨幅缩小。

9.牟平区

牟平区7月二手房均价7088元/㎡，6月二手房均价7028元/㎡，环比上升0.85%，同比去年同期上升15.11%，涨幅缩小。

代表性小区：龙湖葡醍海湾高层均价8128元/平米（上升），天翔茗苑均价8129元/平米（上升），安德利迎海花园均价8630元/平米（上升），富丽紫玉花园均价7533元/平米（下降），云海香都均价6668元/平米（下降）

10.莱州市

莱州市7月二手房均价6875元/㎡，6月二手房均价6811元/㎡，环比上涨0.94%，同比去年同期上升9.1%，涨幅缩小。

11.招远市

招远市7月二手房均价5941元/㎡，6月二手房均价5908元/㎡，环比上升0.56%，已经连涨至少12个月，同比去年同期上升14.38%，涨幅缩小。

12.海阳市

海阳市7月二手房均价5639元/㎡，6月二手房均价6534元/㎡，环比下降13.7%，同比去年同期上升13.19%，涨幅缩小。

13.龙口市

龙口市7月二手房均价5075元/㎡，6月二手房均价5961元/㎡，环比下降14.86%，同比去年同期上升13.68%，涨幅缩小。

14.栖霞市

栖霞市7月二手房均价4363元/㎡，6月二手房均价4318元/㎡，环比上升1.04%，为连续第四个月上涨，同比去年同期上升9.06%，涨幅缩小。