(房天下 王木木)位于芝罘区海港路26号(火车站东南方向,大悦城对面)的阳光100城市广场,停建将近10年,回迁户多年漂泊在外。进展:用地规划已公示,规划设计调整方案已公示,芝罘区政府4月底承诺的“8月底前,完成项目规划方案审批及公示”提前兑现。
针对阳光100问题,芝罘区政府于4月底问政烟台追踪报道时表态:8月底前,完成项目规划方案审批及公示。9月底前,完成土地手续办理。11月底前,完成项目建设工程规划许可审批,区住建局同步完成施工图审并办理建筑工程施工许可证。12月初,项目开工建设。
目前来看,承诺正在逐步兑现,回迁户入住新家有望。
阳光100二期,除安置房,还有商品住宅与办公产品,将在芝罘区核心地段再增新房供应。
事件回溯:阳光100城市广场,开发企业于2006年经毛地出让摘得该项目,一期两栋公寓楼与一栋写字楼已经建成交付多年,二期(D地块)停建将近10年。二期住宅,含600多户回迁户的回迁房,本应2013年建好。
2019年4月,首期问政烟台,就阳光100问题,芝罘区副区长修晓明介绍说,开发企业于2010年启动二期征收和建设工作,现在因时隔多年,原规划方案已无法进行开发建设,企业于2019年年初对规划方案进行了调整并报市政府联席会议研究,现正根据会议要求进行修改完善。
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烟台市自然资源和规划局网站2019年7月23日-2019年9月2日对芝罘区阳光100 D地块规划设计调整方案公示内容:建设单位:烟台阳光壹佰房地产开发有限公司。项目位置:芝罘区北马路以南,北大西街以北,光国巷以西,阳光100 B区以东。项目简介:规划地上建筑面积262501平方米,地下建筑面积111605平方米。
阳光100二期原规划为一栋酒店、办公(48层)和三栋住宅(40层两栋,47层一栋)。公示的鸟瞰图显示,办公从原先的尖顶调整为平顶,并且从独立的一栋变成了一高一低两栋楼。公示的平面图显示,调整后的规划中,办公包括一栋17层、一栋42层,这两栋楼由底部商业连接在一起。住宅则调整为两栋45层、一栋47层,较之前的层数增加。
阳光100二期《建设用地规划许可证》已于2019年6月25日——2019年7月3日在烟台市自然资源和规划局网站公示。
6月底,来自阳光100城市广场售楼处的消息:二期预计今年年底前开盘,目前一期(写字楼和商铺)租售中。
一期实景