开发区香橙明天开盘，准现房发售，房天下最新踩盘实探

【置业烟台】目前楼市形势下，的一种新房

木木今天带您看【香橙】，这个楼盘，是属于目前楼市形势下，的一种新房：城市核心区域的优质楼盘。

香橙位于开发区秦淮河路26号（高级中学南门西150米），是属于开发区中部核心区域。一期已经建成交付，二期将于本周六（6月29日）开盘。

不同于很多楼盘一期二期只是根据开发阶段划分， 香橙的二期是真正的升级之作，品质、户型、物业各方面都明显优于一期。

1.学区资源好——小学划片是第五小学，初中划片是实验中学，楼盘就在高级中学旁。

2.自身品质好——二期容积率1.5，在住宅产品里面是非常低密的（很多高层楼盘容积率是2甚至3）；绿地率高达45%（很多高层楼盘绿地率是30%）；中式庭院风格，通过合理的楼栋排列实现了“户户观景”。二期为业主提供的智能密码锁、日立电梯等都是在售新盘里的高配置。

3.户型设计好——8米阳台、15米面宽、双卫、独立玄关、多功能间，这些平层大宅的“高配”，都在 香橙的户型里面有体现，舒适度不言而喻。

4.物业服务好——很多人买房认品牌，就是冲着物业去的。 香橙的开发商，顺应高端客户需求，由连续七年满意度的金地物业，为二期业主服务。

5.休闲配套好——二期29、36号楼下就是 香橙开发商福津祥置业投资兴建的5000平米运动公园，小区北邻65万平福莱山公园。

6.社区圈层高端——高端客户买房讲究“择邻”， 香橙单价在哪儿，户型设计也对得起其定位——133至185平宽景大宅，直接锁定高端圈层。而小区圈层的重要性在于，这不止是家长的生活圈，更是孩子的交际圈。

特别值得一提的是， 香橙二期是准现房发售，所见即所得。

准现房发售，对业主来说，更有保障，不会出现“货不对板”的问题；对开发商来说，这是实力的体现，在讲究资金周转的当下，资金实力雄厚的开发商，才能撑得起“准现房发售”。

房天下2019年6月26日实拍二期工程进展（已经基本成形）：

香橙二期效果图：

香橙一期航拍实景：

房天下2019年6月26日实探 香橙售楼处：

香橙6月29日开盘房源户型图（32、33号楼）：