幸福新城周报（5.13—5.19）起步区定价工作已启动，保利、新城、碧桂园、光明等房企交流商洽
先说何为“起步区”——即幸福新城建设首先启动的区域，面积9.21平方公里，占幸福区片总面积约1/3：
幸福区片总规划面积约27平方公里，包含27个社区（居民区），人口约45万，其中常住人口25万，流动人口约20万。幸福新城开发建设计划分三个区域展开：
起步区东起珠玑东路、西至夹河，南起幸福南路、北至海岸线，面积9.21平方公里，包含17个社区（居民区），辖区人口共计约15万，企事业单位2300余家，其中，税收100万元以上企业19家，规模以上工业企业4家；
推进区东起新桥东路、西至夹河，南起只楚路、北至幸福南路，面积约11平方公里，包含5个社区（居民区），人口共计约5万，企事业单位5000余家；
提升区东起环海路、西至珠玑东路，南起幸福南路、北至海岸线，面积约7平方公里，人口共计约25万，企事业单位9000余家。
幸福新城周报（5.13—5.19）本周要点：
1.保利、新城、光明、融创、蓝光等房企交流商洽——本周，还接待海昌海洋公园、华发股份、保利置业、新城控股、康佳集团、海尔集团、华润集团、中国健康产业基金管理公司、碧桂园集团、光明房地产集团、融创中国、蓝光集团等10余家企业，就区片开发建设和项目合作等事宜进行交流商洽。
2.起步区评估定价工作已启动——5月18日，组织评估小组召开会议，研究讨论起步区的评估定价标准及出具评估报告事项。
3.区领导异地考察金科、联东、龙湖项目——5月13日-16日，区委书记、指挥部指挥长李波带队赴成都、重庆，实地考察金科成都青羊总部基地、成都医学城三医创新中心、联东U谷、龙湖集团儿童医院、金科天启大数据中心、金科两江健康科技城等，就项目合作、产业落位、邀请参加深洽会等相关事宜进行座谈交流。
通过观察烟台近年土拍，以及2019年烟台市区计划出让的72块土地可以发现，虽然供地数据不菲，但是新进烟台的房企，可以“下手”的选择有限。幸福新城的建设，不管对于外来房企首进烟台，还是品牌房企拓疆芝罘，都是很好的选择。
强实力房企优势更大——“在招商方面，是按照择优业态选择的，重点针对‘3类500强、2类30强’企业精准对接。在产业上，当然是对准专业性强，和地块功能相匹配的、产业带动性强的企业。”产业规划与投资促进部相关负责人说。
幸福新城项目效果图
以下内容来源于幸福新城建设指挥部
01外出考察
5月13日-16日，区委书记、指挥部指挥长李波带队赴成都、重庆，实地考察金科成都青羊总部基地、成都医学城三医创新中心、联东U谷、龙湖集团儿童医院、金科天启大数据中心、金科两江健康科技城等，就项目合作、产业落位、邀请参加深洽会等相关事宜进行座谈交流。
02工作部署
5月14日，组织指挥部相关负责人召开座谈会，就产业规划设计单位制作的对外招商宣传片进行讨论研究。
5月17日，召开工作例会，对区片内各居民区（改制公司）征迁情况分析报告、产业概念规划上会、投资方产业落位方案评审、评估补偿报告等相关议题进行专题研究，要求按照会议议定思路，全力抓好落实，确保各项工作按照既定的时间节点顺利推进。
5月18日，召开工作会议，研究区片征迁工作，并对发布公告、签订协议等事宜明确时间节点，会议研究并原则通过《幸福新城建设指挥部财务管理制度》。
5月15日，区投资促进中心班子成员与财金集团、产业规划和投资促进部相关负责同志召开工作会议，研究部署“第三届烟台·芝罘（深港）城市投资洽谈会暨烟台幸福新城产业招商成果发布会”相关工作。
5月15日，区投资促进中心组织进驻指挥部办公的全体机关干部召开工作会议，强调工作纪律，部署下步工作，并就幸福新城项目相关业务知识进行培训。
5月14日，组织幸福街道、相关居民区（改制公司）负责人召开调度会，研究解决自然村搬迁事宜。
03接待企业
5月14日，区委副书记、指挥部常务副指挥长王德胜接待烟台公交集团负责人，就项目公交线路配套事宜进行座谈交流。
5月15日，区委副书记、指挥部常务副指挥长王德胜接待中国机械建筑集团相关负责人，就项目融资事宜进行座谈交流。
本周，还接待海昌海洋公园、华发股份、保利置业、新城控股、康佳集团、海尔集团、华润集团、中国健康产业基金管理公司、碧桂园集团、光明房地产集团、融创中国、蓝光集团等10余家企业，就区片开发建设和项目合作等事宜进行交流商洽。
04项目融资
5月13日，区委副书记、指挥部常务副指挥长王德胜携区财政局主要负责同志到市委政法委，向市委常委、政法委书记杨洪旭专题汇报幸福新城项目融资情况，并积极争取市属国有企业提供融资支持。
05工作交流
5月16日，接待莱山区住建局、滨海街道相关负责人，就区片开发建设进行座谈交流。
06区片推介
5月17日，对接相关传媒公司，听取幸福新城项目宣传推广设计方案，并提出具体修改意见。
5月17日，区投资促进中心牵头组织拍摄的第三届深洽会3D城市宣传片《触碰幸福》，目前已基本完成录制工作，正在进行后期制作。
07征迁情况
5月15日，召集征迁部、政策法规部和相关居民区负责人，实地调度征迁工作。
5月13日，召开征迁部工作会议，对上周工作进行总结，并安排部署下步征迁工作，卡实责任、明确节点。
5月14日，组织征迁部、政策法规部、评估公司进行座谈，就二期评估工作中遇到的问题和下步征迁工作需要提前准备的事宜进行研究讨论。
5月14日，组织征迁部、幸福街道相关负责人召开会议，研究指挥部“党建+幸福新城”工程相关事宜，对下步“党建+征迁”工作机制、工作范围以及落实书记突破项目等进行商讨，并对指挥部如何落实好上级部署等问题进行研究。
5月18日，组织评估小组召开会议，研究讨论起步区的评估定价标准及出具评估报告事项。
5月19日，政策法规部召开工作会议，总结前期工作，并对下步现场评估、出具评估报告、征迁前的各项准备等工作进行安排部署，卡实责任分工、明确时间节点。
5月19日，组织评估公司召开会议，对起步区出具评估报告工作进行安排部署，要求各地块之间、各居民区（改制公司）之间的价格标准要做到统一、平衡。
本周，还召集区片内的烟台铁路物资有限公司、烟台凯实工业、百利精细化工等近30家企业负责人进行座谈，就企业生产状况、搬迁意向、搬迁周期以及面临的困难等进行交流沟通。
本周组织评估公司继续对区片二期评估地块进场开展评估。截至目前共累计完成评估房屋面积约107.1万平方米。
本周，共拆除P1、P2、P4等地块旧村原址地上建筑物2400余平方米。
王木木2019-05-20 10:50:06
