2019年4月烟台楼市白皮书，多角度解读烟台楼市

【房天下】2019年4月烟台楼市白皮书

开盘、成交、土地、利率、来电、大数据、城建、政策...多角度解读烟台楼市——2019年4月烟台楼市白皮书｜房天下出品

1. 土地篇｜4月烟台土地市场供应少，地价高企，你还在想房价要降！牟平区6宗土地成功摘牌，1宗挂牌终止。莱山区3宗商服用地成功出让。芝罘区1宗土地溢价123%出让，2宗土地发布出让公告。

2. 利率篇｜烟台4月首套房贷款利率以基准上浮10%为主，个别银行上浮15%。工商银行针对合作单位和企业，首套和二套上浮比例分别下调5%。恒丰银行明确表示，贷款以家庭为单位，单身个人很难通过贷款申请。

3. 成交篇｜2019年4月烟台六区商品住宅共计成交4111套，上涨47%，上涨明显；成交均价10531元/平，上涨1.3%，维持稳定。住宅总共新增供应42.68万平，成交46.94万平。成交数据来源于锐理。

4. 房价篇｜房天下网站数据库显示，2019年4月，烟台各区域新房平均报价0.7-1.5万/平。牟平区0.7万/平，莱山区1.5万/平，多数区域为1.2-1.3万/平，福山区0.9万/平仍为次低，且是一个平均报价上涨的区域。

5. 政策篇｜中国楼市是政策市，4月热点最全盘点：涉及土地、房贷、房证、学区...大形势：房住不炒 人才大战。自然资源部办公厅4月份发出通知制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标...

6. 城建篇｜烟台六区，哪些地方是接下来的潜力之王？牟平区，养马岛建设关注。高新区，金山湾是亮点。开发区，八角湾备受重视。芝罘区，幸福新城崛起。福山，南部要火。莱山，这地儿在征迁。

7. 来电篇｜烟台楼市四月成绩单，房天下统计2019年4月份烟台楼盘400来电量10。五一黄金周来临之际，作为异地置业重要参考，另附异地关注楼盘10。异地关注楼盘10，前三均位于牟平北。

8. 大数据报告｜楼盘所在的区县商圈、楼盘的面积和楼盘的户型是用户选择楼盘最为关注的三大因素。4月，烟台购房用户最关注度的区域为芝罘、牟平、莱山；最关注的楼盘为牟平的融创迩海、莱山的滨湖万丽和开发区的海信天山郡。

9. 新闻榜｜2019年4月，烟台房天下继续立足原创，解读市场热点；服务购房者，提供楼盘精准推荐；AI大数据，定制单盘与区域导购。2019年4月，烟台楼市最热的话题是土拍。

10. 开盘报告｜2019年4月，烟台共有38个楼盘开盘加推，环比数量大涨。牟平区，其次是开发区。4月开盘楼盘多热销，将4月最后一周的住宅成交量，带到2019年以来单周值。4月开盘以加推为主，首次开盘的很少。

11. 开盘预告｜5月1日统计：烟台28个楼盘预计5月开盘/加推。芝罘、福山区，各8个，其中芝罘区新城、金科、北欧雅苑、浅山艺境玺湖，福山区百年万悦府、万城华府为首开。莱山、牟平各3个，高新区2个，开发区暂时只有1个。

    
    

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