四月楼市新政Ⅴ：不动产登记有变，跟你我息息相关！

买完房要办不动产登记，从3月两会开始的导向，就是要让不动产登记更加便民。

五、不动产登记方面的政策

1.法律修改——中国政府网4月10日发布《国务院关于修改部分行政法规的决定》，涉及6部行政法规的部分条款的修改：《城市道路管理条例》、《社会保险费征缴暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《互联网上网服务营业场所管理条例》、《不动产登记暂行条例》、《城市房地产开发经营管理条例》。

《住房公积金管理条例》取消了审核后到银行办理的内容。

《不动产登记暂行条例》把“到不动产登记机构办公场所”修改为“向不动产登记机构申请”。

2.两部门印发通知：签合同、办贷款、不动产抵押登记，将可以一站式办理——人民日报北京（ 2019年4月14日 03 版） ：自然资源部、中国银保监会近日联合印发通知提出，不动产登记机构与银行等金融机构将通过互设不动产抵押登记和抵押贷款便民服务点等方式，方便企业和群众同步签订合同、办理贷款审批、办理不动产抵押登记，享受“一站式”服务。据介绍，两部门将对接系统，实现网上信息查询和抵押登记申请，健全“互联网+不动产抵押登记”办事规则。

3.烟台市福山、莱山、芝罘区动作格外快。

福山区践行“一站式”：

1）福山区合同签订和不动产抵押登记一站式办理：在福山区自然资源局不动产登记中心，通过推进“互联网+不动产登记”，抵押登记业务试水“不见面”审批，目前全面实现“一窗受理、一次办好、5日办结”的工作目标。这个平台相当于一个“网上不动产办理大厅”。

2）福山区抵押登记业务试水“不见面”审批：通过授权银行等金融机构面签权，推动不动产登记服务“下沉”，市民只需跑一趟银行，就可以同时办理合同签订和抵押登记。

莱山区强调“快”和上门服务：

1）莱山区不动产登记启动“绿色通道”上门服务：“下一步，我们将把上门服务逐步常态化；我们还将推出24公开查询机，利用“互联网+大数据”，发挥分流作用，实现服务时间、地点的双延伸，确保服务质量与效率，切实做到便民利民。”莱山区不动产登记中心负责人说。

2）莱山区平均3.5个工作日办结不动产登记相关业务：莱山区不动产登记相关业务平均办结时限由2018年的30个工作日提速到3.5个工作日，6月底前还将推出24公开查询机和不动产登记流动服务车；项目施工许可审批全流程办理时限由8天压缩至6.4天，审批要件由39个减少至19个，许可证核发环节实现即时办结；

芝罘区率先出台制度：

芝罘区率先出台不动产登记“上门办证”制度：《芝罘区不动产登记“上门办证”制度》在全市率先出台，新制度对服务对象、申请程序、作业流程、第三方见证等方面作出明确规定，从5月起，芝罘区不动产登记中心将全面推行特殊群体“上门办证”业务，切实为广大老弱病残群众办好事、办实事、解难题。

招远推出集成服务平台：

4月10日，招远市召开新闻发布会，在全省率先推出不动产集成服务平台，对个人购买商品房等7大类业务，实现进一个窗口，交一套材料，数据核实、纳税、登记3个环节并行办理，3个工作日出证，让群众“只进一扇门，只跑一次腿”。