买房要办贷款，其中公积金贷款利率低，是很多人的选择，烟台公积金贷款有九大便民变化，4月份通过媒体进行了公开发布。另外，国管公积金4月有新政，要注意的是，这个“国”字，是指国家机关，而不是，跟烟台买房人真心没什么关系。
四、公积金方面的政策
1.调控下的烟台房贷政策：公积金认房又认贷，商贷认贷不认房
国管公积金中心（中央国家机关住房资金管理中心）2019年4月12日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为六成且贷60万元（首套房则是首付两成且贷120万）。4月15日起执行。
房天下观察：一方面，国管公积金政策的调整，或许会对各地公积金政策形行示范效应；另一方面，“因城施策”仍是目前调控大方向。
在烟台，公积金贷款目前已经“认房”——二套房首付比例40%，三套房不发放公积金贷款（不管前两套房贷款有没有还清，也不管是商贷、公积金还是全款）。
在烟台，商贷方面，仍是“认贷”——首套还清以后，购二套房仍执行首套的政策。
2.烟台市公积金缴存、提取、贷款、查询的九大变化，3月份起公积金业务全市通办
具体包括：3月份起，烟台市住房公积金缴存、提取、异地贷款缴存证明开具、市内转移、异地迁入受理等业务实现全市通办（莱山买房能在招远提公积金）。网上营业厅已开通汇缴、缴存基数调整、缴存人员变更、账务查询、个人余额和明细查询、贷款查询等功能。3月份起，住房公积金提取业务不再需要单位出具提取证明、市内迁移业务不再需要转入转出单位盖章的转移凭证，职工或单位经办人凭一张身份证就可以办理业务了。
权利与义务并存，公积金的“诚信”方面，也有了新的要求。
3月21日，烟台市住房公积金中心出台了《烟台市住房公积金失信名单管理暂行办法》。对列入一般失信名单的个人，有根据情况，中心有权提前终止借款合同并收回剩余贷款本息等惩戒措施。对列入严重失信名单的个人，除了中心有权提前终止借款合同并收回剩余贷款本息，还有取消5年内住房公积金提取和贷款资格等惩戒措施。
3.四月份网友咨询的问题，公积金中心是这样答复的：
1）关于套数计算与利率上浮，烟台住房公积金2019-04-15答复：以夫妻双方及未成年子女名下所拥有的房屋数量来确定首套还是二套，没有地域的限制；首套房执行基准利率1-5年为2.75% 5年以上为3.25%,二套执行基准利率的1.1倍，分别为3.025%和3.575%
2）关于异地户口申请公积金，烟台住房公积金2019-04-18答复：申请贷款之月前连续按期足额缴存公积金12个月以上（含12个月）。
3）关于烟台商贷转公积金的额度：烟台住房公积金2019-04-22答复：您好！额度不得超过最后一次提前全部结清的商业贷款余额，例如最后提前结清的金额为35.6万元，在偿还能力达到的情况下可申请额度为35万元（贷款金额为万元整数倍）。
王木木2019-04-29 14:17:41
