4月楼市政策第一篇：房住不炒+人才大战

2019年4月烟台楼市白皮书之政策篇

中国楼市是政策市，4月热点最全盘点：涉及土地、房贷、房证、学区...

一、大形势：房住不炒 人才大战

房住不炒方面，

中共中央政治局4月19日会议：再度定调“房住不炒”，重申“因城施策”——会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

2.中国政府网4月19日刊登新华社文章《落实房地产长效调控机制 住房和城乡建设部对部分房价、地价波动幅度较大的城市进行预警提示》：近期住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年季度房地产市场运行情况开展了专题调研。部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。住房和城乡建设部对2019年季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

人才大战方面，

1.发改委鼓励落户——继两会《政府工作报告》提到“深入推进新型城镇化”之后，发改委网站4月8日刊登“关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知”：积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

烟台属于Ⅱ型大城市（城区常住人口100万—300万），要全面取消落户限制。

2.各城市的抢人大战如火如荼进行中，4月份呼和浩特“最强人才新政”半价买房：大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易。首付比例可按20%支付。

烟台各区也有自己的吸引人才的政策，4月初来自莱山区人社局的消息：“莱山英才计划”延长执行期到2022年，并首次将取得高职院校、技工学校毕业证书的高级工纳入补贴范围。