福山区十大棚改安置区最新进展，正常办理房证的概率非常大

借烟台通元投资有限公司仉村新城《建设工程规划许可证》核发批前公示之际，木木为您盘点一下福山区十大棚改安置区进展。

顺便说一下，既然是走正规土地招拍挂以及五证公示流程，那么，这些安置小区后期正常办理不动产登记证的概率非常大。

福山棚改十大回迁安置区现状｜基本都由烟台通元投资有限公司开发

福山区棚改“十大回迁安置区”建设于2018年3月24日启动。

“十大回迁安置区”包括东北关、泊子、小河子、仉村新城、南涂山、南十里堡、楮佳疃、梨苑新城、钟家庄、福惠花园，全部建成后可集中安置1万多户群众。

房天下2019年4月盘点，他们的现状是这样子的（多数已由烟台通元投资有限公司摘地开发）。其中南十里堡小区（开发商不是通元），2018年已经拿到预售证，有可能有商品房对外销售。

目前：梨苑新城尚无摘地消息，小河子、福惠花园尚无摘地与规划公示消息。

东北关小区

1. [地理位置]福山-民丰路以东

2. [土地信息]通元2019年1月摘地

3. [04月09日动态]东北关小区项目施工现场，工人们正在进行一期项目地块的地质勘探。据了解，工人们已于4月1号进场勘探，预计12号勘探完成，通过勘探全面了解地质与水流情况，将为施工图设计提供充分的依据。东北关棚改回迁安置房项目由区政府主导建设，占地约142亩，规划建筑面积约23万平方米，集中安置东北关居民及鑫汇片区居民，拟建房屋2184套。小区内将配套建设新型农超、社区卫生服务站、社区综合服务用房和社区居家养老用房等。

泊子新城

1. [地理位置]福山-永达街以北、祥福街以南
   

2. [土地信息]通元2018年11月摘地

3. [04月09日动态]泊子新城手续办理正在稳步推进，完成施工图设计，通过了初步设计审查，正在进行图审，土地不动产权证正在办理中。

仉村新城

1. [地理位置]福山-康悦路以西、乐康街以南(仉村周村内)
   

2. [土地信息]通元2018年11月摘牌A地块

3. [04月28日动态]仉村新城《建设工程规划许可证》正在烟台市自然资源和规划局网站公示。烟台通元投资有限公司仉村新城《建设工程规划许可证》核发批前公示

南涂山新城

1. [地理位置]福山-钢厂路以北、双龙路以西
   

2. [土地信息]通元2018年8月摘地

3. [04月09日动态]南涂山新城施工现场正在接通临时用电和临时用水，施工方的临时办公地址选址放线已完成，西、北两侧围挡也已搭建完成。据了解，南涂山回迁安置区位于原南涂山村南侧，钢厂路以北，规划建设15栋18层住宅，一栋3层幼儿园，建成后可安置1167户。

南十里堡小区

1. [地理位置]福山-港城西大街以北(南十里堡居委会西200米,东厅工业区范围内)
   

2. [土地信息]烟台中科国际产业发展有限公司2017年12月摘地

3. [04月23日动态]南十里堡小区尚无对外发售消息，价格、房源信息待定，预计2019年年中销售，暂无售楼处接待客户。1-8号楼主体已封顶，正在做外墙保温，2019年5月30日交房。

楮佳疃花园

1. [地理位置]福山-永达街以北、梨景路以东
   

2. [土地信息]通元2018年6月摘地

3. [04月09日动态]楮佳疃花园项目施工现场，施工方正在进行基坑支护和土方外运工作，同时开展桩基及人工挖孔桩施工，12号楼CFG桩已完成浇筑，并且配齐了各项除尘设备，尽可能的减少扬尘污染。预计还有20天左右可以完成土方施工，随后将打地基，开始基础施工。楮佳疃花园规划建设有9栋11层的小高层以及3栋高层。小高层计划年底完成主体结构验收，2020年5—6月份交房；高层争取明年元旦封顶，2021年5-6月份交房。

梨苑新城

1. [地理位置]福山-同三高速南、奇泉路西、梨景路东
   

2. [04月04日动态]梨苑新城二期尚未动工，一期已经交付。3月31日上午，福新街道在四楼多媒体会议室召开小河子棚改异地安置住宅分配大会。此次大会主要面向前期小河子棚改异地安置居民，分配户型为梨苑新城多层80平米和高层87平米住宅。

钟家庄居住小区

1. [地理位置]福山-县府街以南、奇泉路以西

2. [土地信息]烟台市钟财置业有限公司2018年5月摘地

3. [04月04日动态]钟家庄居住小区正在进行地面平整工作和管道建设，楼栋已经建成，已为居民分房。钟家庄棚改回迁安置房规划建筑面积3.37万㎡，设有两种户型：85㎡户型278套，125㎡户型66套，共344套，全部用于居民的回迁安置，满足安置需求。

链接：十大回迁安置区规划（2018年3月YMG发布）

1. 东北关集中安置区。该项目区位于东北关原址，由区政府主导建设,占地约145亩，规划建筑面积约22万平方米,集中安置原村居民及鑫汇巷片区居民1508户,拟建房屋1932套，容积率估算为2.3。

2. 泊子集中安置区。该项目区位于泊子村原址，由区政府主导建设，占地57亩，规划建筑面积约5万平方米，集中安置446户,拟建房屋500套，容积率估算为不超过2.0。

3.  小河子集中安置区。该项目区位于小河子村原址附近，由区政府主导建设，占地46亩，规划建筑面积约6万平方米，集中安置原村居民400户，拟建房屋500套，容积率估算为2.0。

4. 仉村新城集中安置区。该项目区位于仉村周村原址，由区政府主导建设，占地约40亩，规划建筑面积约6万多平方米，集中安置仉村周村居民，拟建房屋450套，容积率为1.8-2.0。

5. 南涂山集中安置区。该项目区位于南涂山村南钢厂路北，由区政府主导建设，占地95亩，规划建筑面积约19万多平方米，集中安置南涂山原村居民，安置1093户，拟建房屋1190套，容积率估算为2.29。

6. 南十里堡集中安置区。该项目区位于南十里堡居委会西200米，由镇街政府主导建设，占地40亩，规划建筑面积约4万多平方米，拟建房屋396套，容积率为1.5。

7. 楮佳疃集中安置区。该项目区位于楮佳疃村原址，由镇街政府主导建设，占地79亩，规划建筑面积约11万平方米，集中安置楮佳疃、刘家埠村居民660余户，拟建房屋1035套，容积率估算为1.8-2.3。

8. 钟家庄集中安置区。该项目位于钟家庄村原址，由镇街政府主导建设，占地33亩，集中安置居民404户，拟建房屋344套，规划建筑面积4万平方米，容积率为1.74。

9. 梨苑新城集中安置区。该项目位于楮佳疃村北，由区政府主导建设，占地175亩，拟建房屋1664套，规划建筑面积22.5万平方米，容积率为1.74。

10. 福惠花园集中安置区。集中安置清洋街道芝阳村、前埠村等周边居民，安置300多户。已建成，待分配。

刚刚：仉村新城《建设工程规划许可证》正在烟台市自然资源和规划局网站公示。

烟台通元投资有限公司仉村新城《建设工程规划许可证》核发批前公示

• 建设单位：烟台通元投资有限公司

• 项目名称：仉村新城

• 项目位置：乐康街以南、康悦路以西

• 用地性质：居住可兼容商业

• 用地面积：15842.14平方米

• 建设规模：总建筑面积45810平方米

• 公示时间：2019年4月28日——2019年5月8日