关于烟台市公积金的政策再来3条：
烟台市公积金认定二套房 没有地域的限制
异地户口烟台公积金缴满12个月 即可申请贷款
公积金这笔钱要由开发商缴纳 被多收了可以退
首先，目前烟台的公积金贷款政策是二套利率上浮，三套不放贷，那这套数的认定，是怎么算的呢？
比如契税的认定，就是按区走的，你在莱山、芝罘各只买一套房，那就都可以按首套来交契税。
但是公积金可不是这样子。。。
一、烟台市公积金认定二套房，没有地域的限制，利率上浮10%
咨询：1、请问对二套房的认定范围是烟台市内的住房和贷款，还是范围的。2、现在首套和二套的利率分别是多少？
住房公积金2019-04-15答复：您好！
以夫妻双方及未成年子女名下所拥有的房屋数量来确定首套还是二套，没有地域的限制；
首套房执行基准利率1-5年为2.75% 5年以上为3.25%,二套执行基准利率的1.1倍，分别为3.025%和3.575%
比如你的户口在外地，但是现在在烟台工作，想在烟台买房，公积金毕竟省利息，能贷吗？
要知道，有的大城市，别说用公积金贷款了，外地人社保都得交满5年的才能有资格买房。
烟台，不止不限购，公积金贷款对外地人的政策也是很宽松的。。。
二、异地户口公积金缴满12个月，即可申请烟台公积金贷款
咨询：想问一下异地户口公积金缴纳满6个月可以使用公积金贷款还是12个月？
最后说一个关于钱的事儿。
讲真，房价是开发商定的，你觉得怎么定价合适，直接定出来就完了，可是为什么还会有开发商巧立名目额外收钱呢？福山区就发生过这样的事情，解决完之后，业主特意到网上民声留言写感谢信了。。。
三、公积金贷款保证金应由开发商缴纳，福山区佳安花园违规收钱已退款
留言：我是福山区佳安花园的一名业主，和其他业主一样利用公积金贷款买的房子。
我们都受到了开发商（烟台市佳安房地产开发有限公司）的强迫要挟，缴纳公积金贷款保证金（贷款金额2%），为了拿到房子，被迫无奈基本上都交钱了。
后来我们才知道，这个钱不该购房业主缴纳，这是开发商缴纳的，给业主的保护。我们就利用《烟台市人民政府网站 网上之声》栏目平台进行了投诉。
烟台市公积金管理中心、福山区公积金管理中心的工作人员在很短的时间内作出回应，并到小区售楼中心调查取证。
一开始开发商蛮横无理，声称收业主保证金是开发商与业主的事，并写在补充协议里面，公积金管理中心管不着。福山公积金管理中心果断查封了该开发商的账户，后来该开发商老老实实伏法，给业主退了钱。
感谢公积金中心的领导及同志，急群众之所急、办事认真踏实、责任心强、指向明确、方法得当、卓有成效。配得上“人民父母官”的称号。公积金中心的同志充分践行了社会主义核心价值观，保护了人民幸福安康的物质基础，也为国家繁荣昌盛做出一份宝贵的贡献。我代表邻居们给你们点赞！
王木木2019-04-28 01:19:22
