开发区十年老盘，两栋新楼已定规划，凤台山地块却还没有动静

本文内容源于网上民声栏目，还有房天下的楼盘信息。

木木在更新楼盘的时候，确实会有那种已经知道的楼盘或者新楼栋迟迟未动工的消息。原因包括规划没过、手续没走完等等。

这个事情从另一个角度讲，也是好事。因为中国房改20年，到现在，之前一些问题都暴露出来了，早年间不规范，开发商想盖就盖，想卖就卖，有的楼盘手续不全，有的开发商自身就有问题，最后留下的烂摊子，还得老百姓跟政府一起来买单——房子办不下房产证，或者直接烂尾。

开发区新消息：香格里拉花园北侧两栋住宅楼已通过规划审批，凤台山地块归属海韵房地产有限公司尚无新消息。

一、香格里拉花园北侧两栋住宅楼已通过规划审批

自然资源和规划局2019年4月4日通过网上民声回应网友，提到“香格里拉花园北侧两栋住宅楼已通过规划审批，具体项目实施情况可向建设单位咨询（烟台开发区地雅置业有限公司）”

房天下观察：下方为香格里拉花园的楼栋位置，小区范围内的1-5号楼已经建成交付，6、7号楼尚未建。

通过鸟瞰图看更直观一些：

根据房天下楼盘信息，香格里拉花园最后剩余4号楼少量房源在售，最近拨打售楼处电话已经无人接听，房源或已售罄。

最近一次了解到的消息，其北侧的6、7号楼还没有动工。

香格里拉花园这个楼盘，2008年就入市销售，完全称得上“十年老盘”。

以下为香格里拉花园已经交付的1-5号楼现房实景照片：

二、凤台山地块归属海韵房地产有限公司，尚无新消息

凤台山地块一直备受网友关注，但是迟迟未动工。

自然资源和规划局2019年4月4日回应，除了讲到香格里拉花园2栋楼，还涉及凤台山地块，但是回应内容与往年基本一致：“据了解，土地使用权人为海韵房地产有限公司。该地块在相关规划中，用地以公园绿化为主，其中靠近秦淮河路部分规划为居住。”。

2017年11月市国土资源局开发区分局回复：经与海韵地产开发有限公司了解，目前上报的规划方案与总规划有不一致的地方，企业正在按程序作进一步调整完善。由于目前我局尚未收到规划分局出具的规划设计条件等相关材料，因此也未能办理土地使用条件变更手续及重新约定开竣工时间。但针对您所反映的问题，我们约谈了海韵地产，要求该公司抓紧上报规划方案，尽早开工建设。

2018年4月自然资源和规划局回复：凤台山所在地块，土地使用权人为海韵房地产有限公司，总用地300多亩，目前该地块正在进行规划研究。

三、凤台山周边还有这些楼盘，值得关注

凤台山除了归属海韵房地产有限公司的地块，还有华明、佰和的新地块，同样很受关注。

此外，奇章新城还有多栋高层，尚未动工。