央行最新报告显示：2019年一季度，全国楼市小阳春

央行报告显示：2019年一季度，楼市小阳春

中国人民银行官网4月12日发布《2019年一季度金融统计数据报告》，提到：一季度人民币贷款增加5.81万亿元，同比多增9526亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.81万亿元，其中，短期贷款增加4292亿元，中长期贷款增加1.38万亿元。

参考：去年同期（2018年一季度），人民币贷款增加4.86万亿元，同比多增6339亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.75万亿元，其中，短期贷款增加4669亿元，中长期贷款增加1.29万亿元。

特别注意，住户部门贷款增加数值，同比多了0.06亿元。中长期贷款增加数值，同比多了0.09亿元。

住房部门债务水平与房价呈现较大的相关性（正相关）。前者同比增加，是住房贷款热度不减的一个表现。《中国金融稳定报告（2018）》

个人住房贷款是住户部门贷款中的中长期消费贷款的主要组成部分。2008-2017年，个人住房贷款余额占住户部门贷款余额的比例保持在45%-54%。《中国金融稳定报告（2018）》

房天下小知识：

1.什么是新增贷款？

• 新增贷款是用来反映我国金融机构向企业和居民发放的人民币贷款的增加额的一个统计数据，由中国人民银行定期向社会公布。

• 新增贷款的计算方式为：新增贷款=本期末贷款余额-上期末贷款余额。

2.什么是住户部门贷款？

• 根据国际货币基金组织和国际清算银行的统计口径，住户部门债务（住户部门贷款）为存款类金融机构信贷收支表中的住户贷款。

• 住户就是指共享着同一生活设施、部分或者全部收入，集中使用财产、共同消费住房、食品及其他的消费品和服务的个人或者群体。那么将这一群体也就是所有住户合并在一起就形成了所谓的住户部门。住户部门贷款就是该部门的贷款。

3.这些跟房贷有何关系？

• 个人住房贷款是住户部门贷款中的中长期消费贷款的主要组成部分，中国人民银行2018年11月发布《中国金融稳定报告（2018）》，报告指出2008—2017年，个人住房贷款余额从3.0万亿元增至21.9万亿元，占住户部门贷款余额的比例保持在45%~54%。