城市更新，开发区东部或迎房价暴击，八大项目最新进展（图）

近年来，开发区不断西拓，品牌房企合力开发八角一带、多有热门楼盘且价格一路上扬，东部则久无新盘开发、城市面貌较老旧。伴随2018年底以来的土地频频出让、城市更新加速、开发商频频落子，开发区东部复兴就在眼前！

开发区（2018—2024）近期建设规划提到：“在空间结构上，优化城市结构，推动城市有机更新、均衡发展，形成东区主中心、八角副中心两心带动”——开发区东区的地位不可动摇！

代表项目简介

• 2018年4月，开发区全面启动城市更新战略。烟台瑞安达置业有限公司则于4月11日以40837万元起始价摘牌烟J[2017]5018号地块（III-9小区），开发高端金融商务区瑞东金融广场，住宅部分【瑞和公馆】。

• 2018年12月9日，开发区城市更新首例进行土地收储后需拆除重建的地块（华河工业园片区改造项目）由海信地产摘牌，将开发海信岱岳府项目。

• 2018年12月17日，第二宗城市更新地块——恒达工业园地块由恒达置业摘牌，将开发恒达银芝公馆。

以下内容来源于官方公众号：

党校新校区项目

亚东文创园项目

瑞银信金融广场项目（瑞东金融广场）

万泰 · 金沙汇项目（万泰·金沙汇为万泰公司响应城市更新号召，自行拆除原旧有全部建筑后，新建地标性建筑：西侧建设一栋20层精品五星级酒店，建筑面积约3.1万平方米，洲际集团旗下英迪格品牌将入驻；东侧建设一栋19层高档酒店式公寓，建筑面积约2.6万平方米；中部，建有百米尺度浪漫主题中央广场。2021年底建成投用）

恒达银芝公馆项目

海信 · 岱岳府项目

金沙滩公园中央广场二期项目

东巡宫处城市广场项目

开发区东部城市更新！海信岱岳府、瑞东金融广场等八大项目进展

2018年4月，开发区全面启动城市更新战略。一年来，城市更新工作紧锣密鼓、有条不紊进行，城市更新工作办公室积极探索新路径，以节约集约利用土地、有效盘活存量资源为主攻方向，以项目建设为抓手，先后启动党校新校区、亚东文创园、瑞银信金融广场、万泰·金沙汇、恒达银芝公馆、海信·岱岳府、金沙滩公园中央广场二期和东巡宫处城市广场等重点项目建设，并取得了阶段性成效。

一、现实意义

• 一年来的实践证明，实施城市更新战略，既符合我省新旧动能转换的要求，又符合开发区的发展实际；既能有效解决土地资源稀缺、环境问题凸显、宜居功能弱化等多重矛盾，更能助推实现先进制造业与现代服务业“双轮驱动”；既能挖掘盘活存量土地、厂房、楼宇，又能培育发展文化创意、科普教育、旅游会展、商务金融等更具活力、更聚人气的新兴业态，有效推动开发区产业转型升级、经济发展和城市建设融合发展，奋力打造城市品质示范区。

二、目标思路

• 1.工作思路

• 坚持“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的理念，坚持“系统规划、综合开发、政府主导、市场化运作”的原则，坚持“控制增量、挖潜存量、增值内涵”的思路，坚持“先易后难、以点带面、示范引领”的方法。

• 2.主要目标

• 2019年底前，初步建立盘活利用闲置土地、闲置楼宇、闲置厂房的长效工作机制，通过城市更新，充分挖掘“三闲”资源潜在效益并取得一定成效，实现闲置资源与招商项目有效嫁接，每个地块、每栋楼宇、每幢厂房都能发挥效能、焕发新的生机，节约集约利用率得到全面提升。

三、工作进展

（一）城市更新研究取得实质性成果

• 1.创新出台更新政策

• 为充分调动企业参与城市更新的积极性，编制完成《关于加快推进城市更新工作实施意见》和《关于加快文化产业发展实施意见》，明确了城市更新范围和方式，在土地收回、综合整治、改变功能、拆除重建、高端地产等方面给予了政策支持。

• 2.突出更新规划引领

• 为了完善城市功能，增强城市活力，全面提升东区城市品质，编制完成全市《开发区东区城市更新规划》，通过制定更新规划，明确更新方式，强化组织领导，为引导城市更新指明了发展方向。

• 3.强化更新计划管理

• 为了统筹协调东区、西区共同发展，打造多级发展新格局，编制完成《开发区城市更新工作（东区）五年实施计划》和《开发区西区镇街驻地村庄搬迁改造三年攻坚计划》，确保了城市更新工作科学有序开展。

（二）重点项目推进取得实质性进展

• 为解决资源闲置浪费，实现有限资源的再利用和产业转型升级，经过全面的排查梳理，科学决策论证，确定了处置方式，通过引进公共服务、商务金融、文化创意、高端酒店、旅游休闲和品质社区等新兴业态，率先启动了党校、亚东文创园等具有代表性的项目，有效地盘活了闲置资源，为开发区的经济发展提供了强力的后劲和支撑，推动城市更新工作取得了阶段性成效。

木木今天心情很难过，求关注，求安慰