碧桂园凤凰琉璃海“黑”了烟台房天下

最近几天，烟台房天下大首页一直是下面这样子（左下角，碧桂园凤凰琉璃海图片重复出现）。

要知道，这块儿是系统根据楼盘排名自动抓取，一般情况下，各榜单抓取到首页的楼盘各不相同，也就两个榜单相同。现在却是碧桂园的鸟瞰图一而再、再而三。

讲真，一打眼的时候木木真的差点以为是系统抽风。后来看清是碧桂园凤凰琉璃海，也就淡定了——他，的确实至名归。

• 全烟台楼盘热门榜（该榜单根据楼盘详情页点击量排名）

• 热搜榜（网友对楼盘的搜索量排名）

• 咨询榜（楼盘咨询电话量排名）

也是很任性了。。。

成交榜的排名是3月月度数据，所以才把4月初刚刚开盘的凤凰琉璃海（首开4栋全部售罄）错过。

其实这个结果，仔细想想一点儿也不奇怪。

房天下网站、房天下APP、WAP端，这三端覆盖的网友基数在这边儿。而某个房产网站的用户达到一定量级之后，他自身的楼盘访问量、搜索量、电话量排名，必然会在很大程度上与楼盘真实的热度排名、成交排名重合。

• 下图是2019年4月首周，烟台住宅销售套数排名，碧桂园凤凰琉璃海与凤凰山庄遥遥领先。

• 下图是2019年4月首周，房天下楼盘电话量排名，碧桂园凤凰琉璃海一骑绝尘，凤凰山庄亦排名第三。

前面都是说现象，接下来分析一下原因，为何碧桂园凤凰琉璃海热度如此之高。

，价格低。

• 这是助力，但不是决定性因素。因为价格低的楼盘很多，比碧桂园价格更低的楼盘在牟平还有不少。对购房者来说，烟台的房子再便宜，也是大几十万的钱拿出去，所以必然是很多方面能让人满意，才会出手。

第二，户型好。

• 碧桂园凤凰琉璃海100-215平滨海平层，16-18层为主，两梯两户为主。两梯两户（也可以说是一梯一户）的大平层户型，是高层住宅的户型设计，方正、通透、大面宽、电梯厅入户等等诸多优点。至少在烟台，碧桂园是所有房企中，将大平层户型做到的那种——户型好、占比高。

• 215平的户型只有1栋楼，已经在首开时售罄。我们就以140平户型为例看一下吧（还未开盘的2号楼有这个户型）。

• YJ140-9户型：大开间短进深。三卧四开间朝南。大主卧、大飘窗。所有的卧室以及两个卫生间均设计有飘窗。带装修交付。

第三，卖点多，综合得分高。

• 关键词：品牌房企+平层大宅+高品质精装——牟平区品牌房企多、好楼盘多，各有其优势，但是能同时满足这三点的，只有碧桂园凤凰琉璃海。

• 动态：碧桂园凤凰琉璃海示范区4月6日如约绽放，建面约105-215㎡臻装美宅4月载誉加推

沙盘

• 下图：碧桂园凤凰琉璃海1-6号楼位置（3-6号楼已经售罄，1-2号楼待售）

• 社区东南角配建一所8000平建面的小学，在沙盘上也能很清楚的看出来。

位置

• 碧桂园凤凰琉璃海北临烟霞大街，东临海岛路。北边是融创迩海，东边是石药健康城，西边是建源山海龙城。

• 牟平北部滨海板块（荣乌高速以北）基本上已被外来大鳄以及本土房企瓜分殆尽，凤凰琉璃海的地块接手自建源，碧桂园在此落子，卡位极准。

烟台楼市小V王木木，欢迎下载房天下APP，关注王木木的房产圈