内容摘自木木的的原创栏目《小房说房》第十篇——以后没有"烟台一中"的说法了！但是，附近的房子更值钱了！
前半句说的是初中，后半句说的是高中。
两者的不同之处在于，高中只看距离远近，初中只看学区划片。
很多时候，顺着开始想的主题挖掘到最后，得出的结论也许跟初始的想法完全不一样——这是木木的感慨。
以下为全文
要点：
1.以后没有烟台一中、烟台三中的说法了，更准确的说法是烟台芝罘中学、烟台港城中学。
2.烟台市区最的两所高中——烟台一中、烟台二中全烟台市的孩子都能考，但是其周边楼盘依然非常有价值，原因在于陪读需求对新房、二手房、租房市场的带动。
3.对新上收至市属的烟台一中高中部来说，其周边楼盘额外新增一大利好（芝罘区以外的陪读需求），烟台一中周边的房子更值钱了！
4.好的高中、初中对楼市的带动是截然不同的，高中只看距离远近，初中只看学区划片（在学区划片的基础上，距离再近一些更好了）。
3月份，关于烟台一中初中部的话题格外惹人关注。
主要热点有两方面，一是教学楼扩建，二是烟台一中初中部等一批中学改名。
在此先明晰两个说法，一个是烟台一中南区，另一个是烟台一中南校。
烟台一中南区=烟台一中初中部。
而烟台一中南校的说法，是伴随着十五中将改扩建成烟台一中南校的传言来的，跟现有的烟台一中南区严格来说是两码事（南区是相对于烟台一中高中部的南，南校则是相对于本校的南）。
烟台一中南区有时候也会被不严谨的称为烟台一中南校，还要结合语境具体理解。
学校位置
学校实拍
关于烟台一中初中部，有个消息在3月份经官方发布，得到证实，那就是——经区政府研究决定，将烟台一中初中部命名为烟台芝罘中学、烟台三中初中部命名为烟台港城中学、烟台四中初中部命名为烟台第八中学。
改名后，烟台一、二、三、四中均为高中，烟台市属。烟台五中至十五中均为初中，加上本次新命名的芝罘、港城中学及原有的祥和、奇山、福安、世回尧中学，芝罘区属。
对家长来说，以后再也不用“傻傻分不清”了，烟台一中、烟台三中，到底是初中还是高中？当你在跟我说烟台X中的时候，指的是初中能划片过去，还是指离他的高中比较近？（换句话说，你是不是在混淆概念忽悠我）
现在终于弄明白了——烟台一中、烟台三中的说法，要被淘汰了！当再有人拿这个概念跟你讲的时候，请冷静下来，弄明白到底是怎么回事。
划重点：好的高中、初中对楼市的带动是截然不同的，高中只看距离远近，初中只看学区划片（在学区划片的基础上，距离再近一些更好了）。
三大要点，家长一定要记下来：
，改名后，烟台一、二、三、四中均为高中，烟台一中、三中初中部的划片，更准确的说法是烟台芝罘中学、烟台港城中学（烟台二中本来就没有初中部）。
第二，严格讲，高中的“”是伪命题，因为高中不存在划片的概念，改革之前，烟台二中全烟台市都能考，烟台一中与三中则是全芝罘区都能考，周边楼盘的优势在于距离近，孩子上学比较省时、安全，能节省更多的精力用于学习。而在改革之后，烟台一、二、三、四中的参考资格，全烟台市的孩子一样享有。
2018年底启动的烟台市区高中阶段学校管理体制改革：将烟台一中、烟台三中、烟台四中、莱山一中、牟平一中、牟平育英艺术中学、烟台城乡建设学校、烟台工贸学校上收到市级统筹管理，原区属高中学校的初中部全部归所在区管理。
第三，需要重视陪读需求（限高中）对楼市的重要带动。虽然是需要考试才能进，但是烟台二中周边的房子在过去几年依然增值非常快，原因在于以前其他区包括县级市的很多家长，为了方便孩子在烟台二中上学，就会在这附近买房、租房以陪读。所以烟台二中周边的新房、二手房、租房市场都很火爆。
而当教育质量同样极受认可的烟台一中也收归市属之后，对其周边楼盘来说，芝罘区以外的陪读需求，将成为其全新的重要优势！
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王木木2019-03-29 09:17:47
