这是今天的第二篇。碧桂园双盘同日认筹，选照片都把人给搞晕了。
最后终于拿到凤凰山庄的现场图片，已经更新在文中：）
讲真，以碧桂园的高周转速度要求，凤凰山庄到现在才拿预售证、认筹，背后想必是一把辛酸泪。
烟台某头等舱项目今起火热认筹，多年历程揭秘，走到这一步有多不容易您知道吗？
认筹时间：2019年3月23日，9:00签到，9:30正式开始。
认筹地点：莱山区凤凰西路碧桂园销售中心。
五证齐全：碧桂园凤凰山庄A2地块12#、13#、21#、22#共158套房源正式获取《商品房预售许可证》。
前一天晚上：售楼处通宵营业不打烊
3月23日：认筹现场图片
碧桂园凤凰山庄，背后的故事——
这次获预售、启认筹有多不容易，您知道吗？
房天下带您回顾碧桂园凤凰山庄的多年历程。
1.一票优势胜万科 碧桂园成功接手
2017年，凤凰山庄终现曙光。烟台千名公务员团购房项目——凤凰山庄有了新的开发商。在与万科的竞争中，碧桂园以一票优势胜出，“接盘”凤凰山庄。2017年8月15日，碧桂园项目管理团队正式进驻凤凰山庄项目。
2.100%控股，碧桂园在烟台主城区房地产项目最终落地
2017年12月19日，烟台海风置业开发有限公司完成股权转让，原股东彻底退出，碧桂园集团100%控股。这也意味着碧桂园正式挺进烟台主城区，房地产项目最终落地。
3.五大局顺利选房，A区600余套房源全部五证齐全、网签完毕
2018年6月23日-24日，在烟台市市委市政府、莱山区区委区政府以及各职能部门的努力下，烟台市地方税务局、烟台市工商行政管理局、烟台市质量技术监督局、烟台市食品药品监督管理局、烟台市盐务局600余名员工，在碧桂园·凤凰山庄选到了心仪的房子。至此，持续长达12年的“千名烟台公务员团购烂尾房”事件终于得到圆满解决。
“凤凰山庄项目碰上了所有开发商能遇到的所有问题，拆迁、拖欠建筑商资金、A区原有业主等等比较棘手的问题都有，我们之所以支持碧桂园来承接这个项目，就是在于碧桂园这个房企的实力以及社会责任感和担当，事实证明，我们的选择是完全正确的，在不到半年的时间，原有的问题基本得到解决，这个结果我们“五大局”的员工非常满意，现在工作积极性很高，也非常感谢政府和碧桂园对我们的问题的重视”，五局员工代表高度赞扬碧桂园的社会责任感和牺牲奉献精神。
4.莱山区举行“双招双引”重点项目集中签约大会，碧桂园集团在首轮实现签约，
2018年8月31日上午，莱山区举行“双招双引”重点项目集中签约大会，现场共26个重点项目成功签约。作为本次集中签约的9个世界500强企业之一，碧桂园集团在首轮实现签约，受到社会各界的广泛关注。碧桂园将投资61亿元，致力打造烟台标杆人居，为烟台人奉献五星级的家。
5.“凤鸣港城·致敬时代记忆”凤凰山庄品牌发布会盛典
烟台碧桂园凤凰山庄2018年3月17日举办品牌发布会/城市展厅开放盛典。主题“凤鸣港城·致敬时代记忆”，地点：烟台大剧院&碧桂园城市品牌体验 ，地产航母碧桂园首次亮相烟台主城，事件级的碧桂园式发布会——烟台城市老照片博览之宴/ 名模时装秀场/专业舞者带来独特的“凤凰呈祥”之舞，更有重磅豪礼。
6.3万平景观示范区、售楼处、五星体验馆、样板房同步正式开放！
碧桂园凤凰山庄3万平景观示范区、售楼处、五星体验馆、样板房2019年2月19日上午9点同步正式开放！直升机瞰城、微信抽奖、乐队演出等节目；晚上7点半，举行大型烟花秀活动。
7.五证齐全 认筹开启
碧桂园凤凰山庄首推房源户型面积140平、180平和260平，带装修交付。A2地块12#、13#、21#、22#共158套房源正式获取《商品房预售许可证》。2019年3月23日（本周六）正式启动认筹排号。
项目信息播报（放到最后。很多人可能觉得是广告，但是对那些对这个房子感兴趣的人来说，这是他们想要看到的）
碧桂园凤凰山庄是碧桂园进入烟台主城区标杆大盘，项目位于烟台莱山区核心，港城东大街凤凰山湖公园北侧。南邻凤凰湖，北接庙后水库、岱王山；东倚凤凰山，西望虎头山，三山环抱、双湖涵养，藏风聚气，自然天成，是烟台主城区难得的城市桃源极境。
项目总占地521亩，规划总建筑面积约61.34万㎡，容积率约2.33，分A、B、C三个地块开发，其中A1地块为已开发地块；A2地块观澜规划11栋高层住宅，主打面积约115㎡-274㎡宽景智能大宅；C1山湖间地块规划5栋高层，主打面积约72-74㎡舒适小居；C2地块为五大局定向建设小区。
碧桂园凤凰山庄定位城市豪宅标杆，由景观大师梁国坤先生亲自操刀打造七重高尔夫园林盛景，绿化率高达43%。户型设计采用碧桂园集团好房子系列产品，项目采用全一线品牌尊贵版精装修；社区将打造“好产品、好质量、好环境、好配套、好物业”的智境生活5.0社区，超20项智能化，打造烟台首席科技智慧社区。
24的智能安防、社区APP开门、门禁智能检测、访客系统管理、社区云健康、云可视对讲、车辆自动识别、全WIFI覆盖、四重过滤直饮水…还有物业提供专属服务，每一家的私人管家，处理家中生活事宜。
碧桂园凤凰山庄首开户型分布——
A2地块首开总共4栋楼，3个户型，全部是两梯两户大平层。其中，
142平户型位于13、21号楼。
182平户型位于22号楼，A2地块总共只有两栋楼有这个户型。
274平户型位于12号楼，A2地块只有这一栋楼有该户型。
墅质星空平层，五室双厅三卫阔绰设计，南向四开间南向双飘窗。双套房：约44㎡奢阔主卧套房（带约7㎡步入式衣帽间、约11㎡卫生间），约25㎡老人套房（独立卫生间）。建面约18.5㎡U型中西双厨。建面约24.4㎡豪华餐厅连接约1.8m星空阳台。超19米奢阔面宽。总跨约13.6米南北双向星空阳台。独立玄关，电梯入户 ，手机APP一键呼梯。
居住升级，两梯两户大平层上位！
如果说，2017-2018年，越来越多开发商通过将原两梯四户做成两个单元、一梯两户来实现南北通透、全明采光。
那么，2018-2019年的新风向则是：两梯两户的产品，越来越多。
两梯两户或者说一梯一户，既能迎合购房居住升级，迎合业主对南北通透、全明户型的“刚性需求”，又完全符合建筑设计规范。
房天下小知识：根据消防要求（11层以上楼栋必须配至少2部电梯），11层及以下的楼栋，才可能是一梯两户。超过11层的，只可能是将两梯四户/三梯六户拆成的一梯两户，或者说更奢侈一些，直接做两梯两户！
两梯两户（也可称为一梯一户）产品，一般为大平层，对高层来说，它称得上最奢居、最舒适的户型。
碧桂园开发的楼盘，多有此类户型（碧桂园凤凰山庄、碧桂园凤凰琉璃海、蓬莱碧桂园、碧桂园莱凤台、碧桂园龙游台等）。
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王木木2019-03-23 10:42:58
