FANG探，房天下原创栏目，3月探访烟台热门楼盘售楼处、工地现场，为购房者传递准确消息与新鲜实景。

本期选盘：碧桂园凤凰琉璃海

世界500强、中国地产三强碧桂园，落子烟台第二盘。

2019年1月1日至今，项目在牟平区楼盘来电量中排名第三，仅次于在售项目龙湖葡醍海湾与融创迩海，待售项目中热度。

小房“五探”

一探开盘

碧桂园凤凰琉璃海产品为100-215平滨海平层，共16栋楼，16-18层为主，两梯两户为主。

预计3月底开盘，诚意登记享受总房款9.9折优惠。

首推2-6号楼，除了6号楼是34层大高层、一梯两户的户型；其余四栋都是13-18层的楼栋，两梯两户大平层。其中5号楼位置，位于社区中央。

位于项目现场的售楼处已经开放，小房为您带来实拍。据悉，示范区也将于3月份盛大开放。

完整的沙盘已经出来了。

社区东南角配建一所8000平建面的小学，在沙盘上也能很清楚的看出来。

位于牟平区蓝天城市广场的城市展厅目前仍在使用。

二探位置

碧桂园凤凰琉璃海北临烟霞大街，东临海岛路。北边是融创迩海，东边是石药健康城，西边是建源山海龙城。

牟平北部滨海板块（荣乌高速以北）基本上已被外来大鳄以及本土房企瓜分殆尽，凤凰琉璃海的地块接手自建源，碧桂园在此落子，卡位极准。

三探户型

碧桂园凤凰琉璃海首推的楼栋有三个户型——建面105、140、215平。

105平（1#6#）、140平（2#3#4#）户型为带装修，单价8000-10000元/平，

215平（5#）户型为毛坯，单价9000多-10000元/平。

5#的位置，户型也，是妥妥的“楼王”。

碧桂园在烟台虽然只有凤凰山庄、凤凰琉璃海两个待售项目，但是在县市区有蓬莱碧桂园、碧桂园莱凤台、碧桂园龙游台等项目都已开盘热销。

而两梯两户大平层的户型，是碧桂园的鲜明特色，十分经典，颇受追捧。

105平户型，首开的6号楼（34层）有这个户型——电梯厅入户，三开间双卧朝南，带装修，一梯两户。

通常一梯两户的户型，会做一个小一点的中间户、一个大一点的边户，而凤凰琉璃海只有一个户型，所以更加方正。

电梯厅入户方面，也是碧桂园户型设计中很鲜明的亮点。

140平户型，分布在首开的2#（17F）、3#（13F）、4#（18F）三栋楼上——大开间短进深。三卧四开间朝南。大主卧、大飘窗。所有的卧室以及两个卫生间均设计有飘窗。带装修交付。

这三栋楼都是两栋两户，所以不存在中间户与边户的区别，窗户也都是向外开设。

215平户型，也就是前面说的“楼王”户型，只有位于社区中央的5号楼有这个户型——三横四纵，双套房四开间朝阳，电梯厅、双入户门（独立工人房与入户门），毛坯交付。

虽说两梯两户，但是从户型图上可以看出，东户、西户基本上都是独享一个电梯，电梯厅相当于自己家的玄关了。

四探工地

项目现场正在施工，已有楼栋建到地上层，从围挡外面，已经可以看到绿网。

照这个进度来看，3月份拿到预售证开盘还是很靠谱的。

五探客群

房天下400来电统计分析，可以看到各来电客户城市分布。一般来说，品牌楼盘、滨海楼盘异地关注度都是比较高的，前者是品牌影响力所致，后者则是由于烟台优质自然资源对外地客户的吸引力。

碧桂园凤凰琉璃海的开发商、物业都是一线品牌碧桂园；同时临近山、河、海三重优质景观资源，生态环境优美，2019年至今的来电中，有59%来自烟台本地，41%来自异地。

异地中，北京（15%），与省内其他城市（济南、青岛、淄博、潍坊、聊城、临沂）总和持平，还有8%来自东北的城市（哈尔滨、佳木斯、七台河）。

一城久望·好琉光

3月17日海居精妆新品发布 亮点抢先看

主题为“一城久望·好琉光”的烟台东部地产高峰论坛暨碧桂园凤凰琉璃海项目产品说明会将于3月17日（本周日）10点到12点于烟台国际博览中心国际会议厅举办，房天下现场直播。

届时，您将收获——

东部地产高峰论坛，重量级嘉宾出席，解读烟台城市未来发展方向及机遇、东部滨海片区未来规划及地产行业发展。

《2019烟台城市置业白皮书》发布。

凤凰琉璃海项目产品详细解读、发布。