1月29日,莱山土拍再传捷报!东部三宗土地成交,滨海社区两宗地被恒大竞得,三滩1号A地块由鲁商地产竞得。两家大牌开发商入驻,助力莱山区2018年的楼市!
莱山三滩1号A地块以及大郝家旧村、滨海社区共有五宗地块挂牌截止,其中,三滩1号A地块、滨海社区2#、7#地块三宗均以底价成交,总价约12亿元,竞得单位分别是烟台鲁商地产有限公司、烟台御山置业有限公司。此外,大郝家旧村A地块、大郝家旧村B地块交易终止。
烟台莱山区棚改一直备受港城人民的关注,2018年可以说是众多棚改规划的关键一年,棚改项目的实施落地,推动着土拍交易的浪潮。
恒大地产正式入驻
滨海社区2#和7#地块均由恒大地产旗下子公司——烟台御山置业有限公司竞得,均为底价成交。
2#地块成交价2.462亿元,楼面价1348元/㎡。位于莱山区,北至绕城高速、东至金翠路、西侧、南侧均至规划路,规划用途 住宅、商服、公共管理与公共服务,使用权面积 71779.60平方米,其他交易条件中出让面积中含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。
7#地块7#成交价1.64亿元,楼面价1464元/㎡。位于莱山区,东至金翠路、南侧、西侧、北侧均至规划路,规划用途住宅、商服、公共管理与公共服务,使用权面积 64159.67平方米,其他交易条件中出让面积中含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。
周边小区有金地格林世界、学府小区、上海滩花园、德尚世家、万科翡翠湾等,价格都在万元左右,且剩余房源不多。
恒大地产喜得滨海社区两地块,底价收入囊中的同时也代表着恒大地产首次进军烟台莱山,作为品牌开发商,无疑对于关注莱山棚改的港城人民是个利好的消息!
三滩地块由鲁商收入囊中
三滩1号A地块由烟台鲁商地产有限公司竞得,底价成交,成交价7.9亿元,楼面价2127元/㎡。
该地块位于莱山区,东至观海路、西至金滩南路、南至逛荡河、北至金滩东路,规划用途 住宅、商服、公共管理与公共服务,使用权面积 110317平方米,其他交易条件中出让面积中含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。
三滩1号A地块红线图
三滩改造涉及于家滩、孙家滩、刘家滩三个村居,现目前三滩1号和三滩3号两个项目将使1998户居民受益。