73987套库存,6494套成交 烟台去库存周期降至11个月

房天下数据监控中心，2018年1月1日9:15实时统计烟台房产交易网数据，烟台一手房共计1173个预售批次有房源未网签，合计未售套数73987套。与2017年12月1日的统计比，12月烟台库存共计减量1230套，去库存速度放缓（11月库存减量1782套）。

烟台六区仅高新区库存有增加（增加221套），其他区域均减量，开发区减量436套为。

库存量的增减，既与成交量有关，亦与新获预售证的房源量有关。2017年12月，烟台房产交易网新增32个预售项目，总预售项目数从1339增加到1371个。这32个项目在烟台六区均有分布，芝罘区占10个、共1200套为；但是芝罘区新获预售的项目当月网签去化率高，截至统计时仅有475套尚未网签。

库存减量与新批预售总套数之和即为12月实际网签成交量，烟台六区12月共计网签新房6494套（含蓬莱潮水刘家沟项目网签1套）。开发区新房网签量，达1527套，其次是芝罘区1504套与牟平区1255套。福山（873套）、高新区（676套）、莱山区（658套）成交量明显低一个档次。

按6494套的月度网签速度去化目前73987套库存，在没有新增预售的情况下，去化周期为11个月。

各区库存量排名与上月比没有变化，前三名依然是芝罘、开发区、牟平。成交量的3个片区同时是库存量的3个片区。

去化率方面，全市整体水平79%较上月提升1个百分点，六区中仅牟平区的去化率（66%，较上月提升2个百分点）低于全市平均水平。

截至2018年1月1日9:15，烟台六区（含蓬莱市潮水及刘家沟各1）已获预售证（含预售证到期）的房源共计355083套，其中已经网签281096套、尚未网签73987套（即库存量）。

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数据来源：烟台房产交易网（以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，分开统计）

统计对象：在房产交易网“项目信息”栏目公示的全部（含已公示但未出预售许可证号的项目，含安置房）

物业类型：住宅、商业、办公、其他

库存：交易网上销售状态是“未售”的房源

库存变化：新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时，库存减少；反之，库存增加。

声明：房源销售状态为根据网签情况实时更新；若项目房源订出/售罄但未拿到预售/未网签，则无法在统计中体现。