烟台房情连跌两年后大涨83% TOP5热盘全在烟台东

房天下400数据统计：通过房天下网站（电脑端、WAP端、APP端）接通售楼处的电话数据统计。数字说话，把脉烟台楼市，洞悉市场热盘。

年度白皮书：房价走势、开盘 、预售、成交、打折优惠、盘量、城建、土地市场、六区库存、电话评估报告、楼市政策等多维角度总结2017烟台年度楼市。

今年电话量比去年上涨83%

2017全年烟台楼盘电话量（日均）：比2016年增涨83%，其中本地客户电话量环比增涨128%，异地客户电话量环比增涨63%。

分析最近六年数据走势，今年的电话量是连续2年下跌后的首次回涨且涨幅极高，今年楼市之火爆可见一斑。

异地客占比5年内

2017年对烟台新房楼盘来说，本地客户来电整体占比62%、异地来电占比38%。异地来电占比仅次于2012年，是2013年以来的值。

10月份以后电话量明显跌

从全年电话量走势来看，2017年3月份以后电话量居高不下、远高于去年同期，但是国庆达峰之后，电话量明显下跌，与去年的同比差距也明显缩小。

使用手机浏览楼盘后通过手机端详情页拨打电话的客户量占比52%，使用电脑浏览楼盘后电话咨询的客户量占比47%。

2017年10月是今年购房者咨询电话量的一个月，也是手机端来电的一个月，PC端来电的峰则是在4月份。原因之一是本地客户更多会在春节后开始看房，异地客户更多会在国庆期来烟台看房，相对而言前者更多通过电脑浏览楼盘，后者更多通过手机。

异地客户中北京来的

北京、济南、青岛是烟台楼盘异地客户三大来源，且全年来看北京明显高于其他城市。

芝罘区整体电话量

具体到各区县楼盘的接电情况，芝罘、莱山、开发区排名前3，明显高于福山、高新区、牟平。

高新区电话量涨幅

电话量与去年相比全部上涨，高新区年度涨幅且远高于其他五区，芝罘区相对。

上海滩花园全年电话量

全年来电，烟台楼盘电话量前10依次是：莱山区上海滩花园、高新区中海国际社区、莱山区祥隆万象城与万科翡翠湾、高新区保利爱尚海、开发区万科城与海信天山郡、莱山区中铁逸都、福山区国际新区与芝罘区城发泰颐新城。

芝罘区楼盘数量多、整体电话量高，但是在热盘上面的表现不如莱山与高新区，芝罘与福山区各1盘上榜10且排名最后，热盘5全部是莱山高新区楼盘。牟平区无盘上榜10。

中海国际社区是异地客户最关注的楼盘

但是对占比38%的异地客户来说，对牟平区的区域抗性远较烟台人要低，牟平区融创迩海上榜异地关注10且排名第7，芝罘区反而无盘上榜异地关注楼盘10。中海国际社区超越上海滩花园成为异地客户最关注的楼盘，原因之一是异地客户对性的品牌认可度更高，中海国际社区今年对外公开售卖房源量也更多。

各片区5

具体到片区，芝罘区，一个上榜全市热盘10的城发泰颐新城，同时是区域热盘。

福山区国际新区电话量，君悦湾平均通话时长最长。

莱山区上海滩花园最终排名，祥隆万象城、万科翡翠湾紧随其后。

开发区接电的楼盘是万科城，平均通话时长最长的楼盘是嵛景华城。

高新区中海国际社区电话量、力高阳光海岸平均通话时长最长。

牟平区融创迩海遥遥领先

上一篇：2016烟台楼市白皮书之房天下电话评估报告