观云山，位于山海路中南段路东，远陵夼地块，由台海置业投资开发。项目紧邻竹林南路，东西向联通观海路、山海路、胜利南路、机场路等南北向交通干线，南距港城东西大街仅2公里，西距山海路约一千米，坐拥山景森林的同时，享受城市自然生活。项目定位中高端改善型，户型面积涵盖115-195㎡，均为大三室大四室、一梯两户南北通透全明户型。
观云山项目，即远陵夼经济发展用地地块规划设计方案2017年12月21日-12月27日在烟台市规划局官网公示。地块位于莱山区虎山路以西，逛荡河支流以东，竹林南路以南。建设规模：规划总用地面积约7.21公顷，其中可建设用地面积约5.25公顷。规划总建筑面积169416平方米，其中地上建筑面积126500平方米。
平面图显示，项目共15栋住宅楼、楼层9-18层，以16-18F居多。车辆主出入口在虎山路，竹林路有次入口、人行出入口以及临街商业。小区内规划有3个景观广场。停车位以地下为主，车位配比高达1.6（总户数808，地下停车位1270地上32个），小区内配建幼儿园、老年人日间照料中心、青少年活动中心、室内活动场地等。
烟台市国土资源网上交易系统公示，该地块于2016年12月12日挂牌截止后被台海置业以3亿元底价摘得。土地使用权面积52481平，规划建筑面积12.65万平，楼面价2373元/平。
房天下楼盘信息：观云山预计2018年上半年开盘，售楼处户型、样板间展示中，三居起步改善楼盘，带装修。山海路沿线，目前北有天籁中园洋房（一楼带院均价20000元/平，顶楼复式均价14000-15000元/平）在售，南有祥隆山海大观都会里、中铁逸都3期、万光山海城B地块尚未开盘。
远陵夼经济发展用地地块规划设计方案
建设单位：烟台台海置业有限公司
项目名称：远陵夼经济发展用地地块规划设计方案
项目位置：该地块位于莱山区虎山路以西，逛荡河支流以东，竹林南路以南。
建设规模：规划总用地面积约7.21公顷，其中可建设用地面积约5.25公顷。规划总建筑面积169416平方米，其中地上建筑面积126500平方米，包括住宅建筑面积113800平方米，商业建筑面积7200平方米，配套公建建筑面积5500平方米（含幼儿园建筑面积2100平方米），地下车库及设备用房建筑面积42916平方米。容积率2.41，建筑密度23%，绿地率35%。
区位图
总平面图
鸟瞰图
公示时间：2017年12月21日——2017年12月27日
欢迎广大市民提出宝贵意见，请于公示期内通过以下联系方式将意见反馈至烟台市规划局。
联系电话： 0535-6885750（莱山分局规划科）
地址：莱山区黄海路19号烟台市规划局莱山分局
邮编：264600
观云山面积：119平户型户型图
王木木2017-12-21 15:32:02
