烟台楼市趋势：福山、牟平区崛起

房情周报：通过房天下网站（电脑端、WAP端、APP端）接通售楼处的一周电话数据统计。数字说话，把脉烟台楼市，洞悉市场热盘。

近期趋势

1. 福山区连续4周成为烟台来电前三片区之一，莱山区被挤落（在此之前一直是芝罘开发区莱山区排名前三）

2. 高新区不再是咨询电话量同比去年的片区，牟平区取而代之。

3. 随着开发区房价居高不下，莱山高新区房价高企且房源稀缺，购房需求渐渐走向了福山与牟平区。两区棚改加速中，区域面貌更新中。

房情周报12.18:国际新区/海信天山郡热度

房天下数据监控中心12.18统计：最近7天（12.11-17）购房者咨询烟台楼盘电话量，环比跌9.5%，同比涨53%。

环比连续第2周下跌且跌幅较大，同比涨幅高于上周。

纯新用户占比51%（手机45%+座机6%），比上周再次提升2个百分点。

无线端占比52%，较上周回升6个百分点。

PC端来电量跌幅20%、无线端来电量小幅上涨。

229个楼盘有进电，其中159个楼盘有异地客户进电。异地客户来电量占全市总来电量比例为30%，较上周下跌1个百分点。

北京超越济南重新成为异地来电的城市。融创迩海本周仍然是异地客户最关注的楼盘。

各区楼盘接电总量排名：芝罘，占比25%与上周持平；福山区超越开发区重新成第二，占比21%比上周回升3个百分点；开发区第三，占比19%比上周下降1个百分点。

电话量同比各区全部上涨，牟平区依然同比。环比来看，仅福山区楼盘电话量环比上涨，其他五区全部下跌、高新区跌幅。

热盘榜单：电话量方面，福山区国际新区提升8个名次一跃成为全市；第二名依然是推出4期的海信天山郡。

国际新区与海信天山郡不止电话量高，通话时长也最长。但是排名交换，海信天山郡高于国际新区。原因在于前者电话接通率更高。

来电量排全市第三的融创迩海，电话接通率仅有24%。

排全市第四、第五的万科城与上海滩花园，电话接通率也不足60%。万科城正在推4期，上海滩花园则有最后一批高层陆续获预售但未开盘。

各片区5

芝罘区：山居郦城跃居。

福山区国际新区回归。

牟平区融创迩海保持。

莱山区上海滩花园保持。

开发区海信天山郡保持。

高新区保利爱尚海超越中海国际社区成。

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